Hallen / Lager / Produktion in Prisdorf

KERNSANIERT, DIREKT LOSLEGEN UND STARTEN!

✅✅IDEAL ALS KFZ-WERKSTATT, FOLIERUNG, AUTOHANDEL, SHOWROOM, AUFBEREITUNG, REIFEN&ÖLSERVICE ETC.✅✅

DAS OBJEKT IST AUSGESTATTET MIT 2 HALLEN, WELCHE SICH AUCH IM SANIERTEM ZUSTAND BEFINDET.

Diese hochwertig kernsanierte Gewerbehalle bietet ideale Bedingungen für eine Sportwagenvermietung, Fahrzeugaufbereitung, Reifen&Öl-Service, Showroom oder ähnliches Automobil-Gewerbe. Die Halle wurde mit einer Investition von ca. 110.000 € auf den neuesten Stand gebracht und befindet sich in 1A-Zustand.
•Fläche: 250m²
•Miete: Monat ca. 2500€ Netto
•Ablöse/Abstand: 59.000€ für die Übernahme der modernisierten Gewerbefläche
•Nutzung: Ideal für Sportwagenvermietung, Autoaufbereitung, Fahrzeughandel, Showroom etc.

Besondere Vorteile für den Nachmieter

✅ Sofort startklar – Keine Investitionen mehr nötig, da Halle bereits vollständig kernsaniert ist
✅ Moderne Ausstattung – Hochwertige Renovierung mit optimaler Infrastruktur
✅ Gute Anbindung
✅ Keine langen Wartezeiten für Umbauten – Der neue Mieter kann direkt loslegen!

WARUM DIE ABLÖSE?

Der aktuelle Mieter hat 110.000 € in die Kernsanierung investiert, um die Halle auf ein Top-Niveau zu bringen. Dadurch spart der Nachmieter massiv an Zeit & Kosten und kann direkt durchstarten, ohne selbst umfangreiche Umbauten zu finanzieren.

Die 65.000€ Abstand sind also nicht für Inventar, sondern für die bereits getätigten Investitionen in den Top-Zustand der Halle. Diese Kosten würde ein neuer Mieter selbst tragen müssen, wenn er eine vergleichbare Halle mietet und umbaut.

Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung:

• Ca. 250 m² sanierte Halle ( 2 HALLEN INSGESAMT)


• Neue Fenster mit LED Außenbeleuchtung innen drinnen ums Haus und an den Decken


• Bose-Soundsystem


• Elektrisches System


• Marmor Bodenplatten 80x80


• Kamerasystem vorhanden


• Abgehängte Decke mit Profil


• Übernahme sofort möglich


• Großzügige Stellflächen für ca. 30 PKW‘s


• Büro, Badezimmer und Küche vorhanden
  (Teilweise mit LED Farben)


• Ehemalige Kfz-Werkstatt


• Exklusive Lage mit guter Erreichbarkeit


• Warmmiete von 3000€


• 5 Jahre MV mit Option

Der Kaufpreis für den Abstand inklusive Inventar beläuft sich auf 59.000 €. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten kann.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgezeigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!