Wohnung in Siegburg

Balkon/­Terrasse
barrierefrei
möbliert
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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2.500 €

Warmmiete

107 m²

3 Zi.

2. OG

Icon Grundriss

Grundriss

Münchshecke 18
53721 Siegburg-Kaldauen

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
3
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.06.2025
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2023

Kosten

Warmmiete
2.500 €
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese Neubau-Wohnung befindet sich in ruhiger Waldrandlage in Siegburg Kaldauen.


Mindestmietdauer 1-Monat
Pauschalmiete je Monat 2.850,00 €
in der Pauschalmiete sind alle Nebenkosten enthalten:
inkl. Strom, Heizung, Internet.
Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls inklusive.


In 10minuten sind Sie mit dem Auto am Siegburger Hauptbahnhof. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in 3min. Zufuß erreichbar. Von dort fährt alle 10 min. ein Bus zum Siegburger Hauptbahnhof, die Fahrtzeit beträgt ca. 25min
Der Siegburger Hauptbahnhof verfügt über die Anschlüsse
zu den S-Bahn und Regionalzügen und zu den ICE-Zügen. Die Fahrzeit bis ins Kölner
Stadtzentrum beträgt ca. 30 min., nach Bonn-Zentrum lediglich nur ca. 25 min. Bis ins
Zentrum nach Frankfurt benötigen Sie nur ca. 55 min.


Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A3 und zur A560 sind in ca. 10 Autominuten erreicht.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

28 kWh/(m²*a)

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2023
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
28 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei


Bemerkungen:



  • Waldrandlage und ruhige Straße

  • ein großer Balkon mit südlicher Ausrichtung

  • erhabenes Raumgefühl durch sehr hohe Decken

  • komplett möbliert

  • Flachbildfernseher

  • vollständige Einbauküche, mit Kochfeld und Herd

  • Spülmaschine

  • Kochuntensilien

  • Internet


Lagebeschreibung

Die Wohnung ist in direkter Waldrandlage in Siegburg-Kaldauen. Der weitreichende Ausblick auf dem Balkon lädt zum verweilen ein.


In zehn Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächstgelegenen Geschäfte, Supermärkte,
Tankstellen, Apotheken, und alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


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Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-587137
257143