Einzelhandel in Erlensee (Langendiebach)

In zentraler Lage von Erlensee bieten wir moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zur Miete an.
Die Flächen sind aktuell als Fitnessstudio geplant – diese Planung dient jedoch lediglich als Beispiel.
Eine andere gewerbliche Nutzung ist jederzeit möglich und ausdrücklich erwünscht.

Das Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Architektur, lichtdurchflutete Flächen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonderes Augenmerk liegt auf den bis zu 6 Meter hohen Decken im Erdgeschoss, die vielseitige Nutzungskonzepte ermöglichen – z.B. als Autohaus, Werkstatt, Showroom, Lager oder großflächiger Einzelhandel.

Flächenaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 1.000 m²): Ideal für Showroom, Verkaufsfläche, Werkstatt oder Gastronomie – individuelle Anpassung möglich.

Tiefgarage/KG (ca. 1.000 m²): Direkter Zugang vom EG, perfekt für Lager oder zusätzliche Stellplätze.

Obergeschoss (ca. 1.000 m²): Hochwertige Büro- oder Praxisflächen.

Dachgeschoss/Staffelgeschoss (bis zu 600 m²): Nutzung als zusätzliche Büro- oder Wohneinheiten möglich.

Eine Teilflächenanmietung ab ca. 300 m² ist möglich.
Individuelle Mieterwünsche können in der Planung noch berücksichtigt werden.

Bemerkungen:
Deckenhöhen im EG bis zu 6 Meter

Installation einer großzügigen Glasfassade möglich

Direkter Zugang zur Tiefgarage

Zahlreiche PKW- und Fahrradstellplätze vorhanden

Helle und moderne Bauweise mit repräsentativer Außenansicht

Barrierefreier Zugang möglich

Individuelle Flächenaufteilung nach Mieterwunsch

Moderne Haustechnik

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage in Erlensee mit idealer Anbindung an die Autobahnen A66 und A45.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der geplanten großen Glasfront zur Straßenseite profitiert Ihr Unternehmen von bester Sichtbarkeit und einer hohen Werbewirkung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieausweis nicht vorhanden

Die Flächen können als Gesamteinheit oder in Teilbereichen angemietet werden.
Wir begleiten Sie von Anfang an und entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein passendes Raumkonzept, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre neue Geschäftsadresse an einem zukunftsorientierten Standort!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!