Dachgeschosswohnung in Chemnitz (Schloßchemnitz)

Die Immobilie wurde 1999 umfassend saniert und hat einen kleinen Innenhof mit Stellplätzen für diverse Wohnungen. Die Mieter in Hochparterre haben eine Terrasse mit kleiner Grünfläche und ein Großteil der hofseitigen Wohnungen hat Balkone.

Die zum Verkauf stehende Wohnung (Bilder überwiegend von der Eigentümerin) kann gemeinsam mit der benachbarten 2-Zimmer-Wohnung (z. Zt. in Nachvermietung) erworben werden.

HINWEIS: Die aktuellen Hausgeldzahlungen stammen auf Grund eines Verwalterwechsels noch aus dem Wirtschaftsplan 2024 und wurden 2023 durch die bisherige Hausverwaltung mit einem überproportionalen Zuschlag für die Energiekosten kalkuliert - zumindest lassen das die NK-Abrechnungen für 2023 vermuten.

Die überwiegend mit Laminatfußboden ausgestattete und Ende 2024 neu vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Vom kleine Flur aus sind Bad/WC sowie der Wohnbereich begehbar. Das helle Wohnzimmer hat einen großen Balkon und bietet Zugang zum Schlafbereich sowie zur Küche. Diese ist durch Holzbalken in 2 Bereiche unterteilt und hat ein Fenster. Das überwiegend geflieste Bad verfügt u. a. über eine Badewanne.

Gemäß Teilungserklärung sind der Wohnung 1 Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Keller zugeordnet.

ACHTUNG! Der Mieter hat den Wunsch geäußert, die Wohnung aus beruflichen Gründen schon wieder zu kündigen!

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schloßchemnitz und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkäufe kann man im direkten Umfeld zu Fuß erledigen (z. B. REWE, LIDL, ERMAFA-Passage) und auch zum Stadtzentrum bzw. Schloßteich muss man nicht unbedingt auf das Auto zurück greifen.

Im Stadtteil selbst sowie den angrenzenden (Zentrum, Kassberg, Altendorf) gibt es diverse Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen und Gaststätten.

Über die nahegelegene Limbacher bzw. Leipziger Straße gelangt man schnell zu den Autobahnen A72 und A4 sowie großen Einkaufszentren (Neefepark, Chemnitz-Center).

Wir bitten um Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann möglich sind, wenn Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage zugesendet haben. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren.

Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.