Etagenwohnung in Freudenstadt

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche

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169.000 €

Kaufpreis

87 m²

3 Zi.

1. OG

72250 Freudenstadt

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Erholung im Freien: Etagenwohnung mit Balkon + Gartennutzung

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Mieteinnahmen pro Monat
362 €
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1960

Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1066493


Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Freudenstadt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.


Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung (Hochparterre) des Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 87 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Komfortables Wohnen verspricht die hochwertige Ausstattung, die u.a. einen Laminatboden bietet. Die Immobilie besticht besonders durch viele hochwertige Details, darunter bspw. die tolle Aussicht auf Naturlandschaften.


Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter oder Sie selber das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank eines Balkons. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Weiterhin steht Ihnen ein Dachbodenabteil zur Verfügung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1960
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
103 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung


  • In zentrumsnaher Umgebung (Nebenstraße), vermietet, aber auch zur Selbstnutzung

  • Entspannung im Freien dank eines Balkons sowie Gartennutzung

  • Optimal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 300 €

  • Solide Ausstattung der Wohnung umfasst einen Laminatboden

  • Stauraum und Komfort dank eines Keller- und Dachbodenabteil sowie einer Hausreinigung


Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Freudenstadt mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-586704
67e3e2fc9e8221aeac0381c1