Etagenwohnung in München (Steinhausen)

Gepflegtes, gut verwaltetes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1970. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren renoviert (z.B. neue Fassadengestaltung im Jahr 2014). Die Laden-/Geschäftszeile bietet bequeme Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Imbisse, Kioske, einen Friseursalon, eine Postfiliale, ein Paketshop und ein Yoga-Studio. Neben dem geräumigen Treppenhaus mit Lift stehen den Bewohnern ein Waschraum, ein Fahrradraum und eine Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen zur Verfügung. Im Innenhof des Ensembles befindet sich ein ruhiger und begrünter Innenhof, der von der gesamten Haugemeinschaft genutzt werden kann.

Helles Apartment in ruhiger Innenhofausrichtung mit ca. 38,34 m² Wohnfläche und zweckmäßiger Aufteilung. Die Wohnung lässt sich bestens nach eigenen Ideen gestalten und strahlt dank der großen Fensterflächen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre aus. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher als solides Investment.

Wohnkonzept:

•Offen gestalteter Wohn-/Schlafbereich mit gemütlichem Essplatz
•Separate Küche mit voll ausgestatteter Küchenzeile, Elektrogeräten, Waschmaschinenanschluss und Fenster
•Hell gefliestes Badezimmer mit großer Eckbadewanne, Waschtisch und Lichteinfall durch verbaute Glasbausteine
•Diele mit Platz für eine Garderobe
•Heller Fliesenboden in der gesamten Wohnung

Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt € 800,00 zzgl. € 180,00 Nebenkosten.

Praktische und verkehrsgünstige Wohnlage an der Schnittstelle Bogenhausen/Steinhausen. Der lebendige Stadtteil zeichnet sich durch die ideale öffentliche Verkehrsanbindung und die exellente Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants. Bars und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Buslinie 59, die Straßenbahn mit der Linie 19 und die U-Bahn mit der Linie U4 befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Diverse Sportstätten (z.B. der Sportplatz Haidhausen und das Prinzregentenbad) bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert inmitten der lebendigen Innenstadt.

•Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
•Ca. 2 Gehminuten bis zu den nächsten Supermärkten
•Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahn-Haltestelle
•Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Sportanlage
•Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Prinzregentenplatz