Doppelhaushälfte in Sulzfeld

Willkommen in dieser einladenden Doppelhaushälfte, die 1960 erbaut und 1991 generalsaniert sowie erweitert wurde.

Diese Immobilie bietet Ihnen ein sonniges Wohnen auf der Süd-Westseite und ist ideal für Familien geeignet.

Es erwartet Sie hier ein individuell gestalteter Grundriss

Halbparterre:

• 2 Räume (bisher als Kinderzimmer genutzt)


• innenliegendes WC mit Dusche


• Große Küche mit Essbereich und Zugang zum Hausarbeitsraum

Obergeschoss:

• Großes Schlafzimmer


• Bad mit Fenster


• Gästezimmer


• eindrucksvolles Wohnzimmer mit Balkonterrasse und Kachelofen

Außerdem

• Doppelgarage


• Heizraum


• toller Gewölbekeller

Der Garten ist übersichtlich und ist mit einem Taubenschlag bebaut. Schließen Sie das Hoftor und lassen Hund und Kinder raus zum Spielen.

Renovieren Sie und gestalten die Räume neu nach Ihren Wünschen - die solide Substanz gibt Ihnen die Grundlage dazu.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sulzfeld mit seinen 5.216 Einwohnern (Stand Ende 2023) liegt im östlichen Kraichgau und westlichen Stromberggebiet, zwischen Schwarzwald und Odenwald, am Rand des Landkreises Karlsruhe, ca. 45 km östlich von Karlsruhe und ca. 30 km westlich von Heilbronn.
In Sulzfeld gibt es eine Gemeinschaftsschule sowie den Kindergarten "Gartenkinder" und einen evangelischen Kindergarten am Rathausplatz 6.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Gesundheitszentrum und Apotheken befinden sich vor Ort.

Sulzfeld liegt an der Stadtbahnlinie S4 Baden-Baden - Karlsruhe - Heilbronn - Öhringen des Karlsruher und des Heilbronner Verkehrsverbundes.
Am Rande der Oberzentren Karlsruhe, Stuttgart, Heilbronn und Mannheim liegt Sulzfeld direkt an der B 293 mit guten Anschlüssen an die Autobahnen A 5 (Bruchsal 25 km), A 6 (Sinsheim-Steinsfurt 20 km) und A 8 (Pforzheim 30 km).
Für Wanderer und begeisterte Radfahrer bietet sich ein gut ausgebautes Wegenetz in einer abwechslungsreichen Landschaft durch die Wälder und über urige Pfade.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de