Reihenhaus in Wuppertal (Gemarkung Langerfeld)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf mehreren Etagen und ca. 111 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, wohnlicher Atmosphäre und besonderen Ausstattungsmerkmalen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein Highlight ist der eingebaute Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente sorgt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Kochvergnügen und ist durch die Raumaufteilung optimal in den Alltag integrierbar. Die Einbauküche wurde ca. im Jahr 2011 eingebaut. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Ein besonderes technisches Highlight ist die im Keller installierte Zentralstaubsaugeranlage, die auf jeder Etage über eine Schlauchsteckdose das Staubsaugen im gesamten Haus erleichtert und den Alltag komfortabler und hygienischer unterstützt.

Der tief ausgeschachtete Keller bietet durch seine großzügige Deckenhöhe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Über die Kellertreppe besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten. Darüber hinaus steht im ausgebauten Spitzboden weiterer praktischer Stauraum zur Verfügung.

Für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt eine Gas-Heizung ca. aus dem Jahr 1992. In Kombination mit der auf der Südseite des Daches installierten Photovoltaikanlage (ca. Baujahr 2010), ergibt sich ein effizienter Energienutzungsmix, der nicht nur die laufenden Kosten senkt, sondern auch einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet.

Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Wohnqualität – ideal für Familien, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Zum Haus gehören zudem ein privater Stellplatz und eine Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug unterstellen können.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.

Wuppertal-Langerfeld zählt zu den östlich gelegenen Stadtteilen der bergischen Metropole und bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung, durchmischt mit Grünflächen, kleinen Gewerbeeinheiten sowie charmanten Altbauten. Durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit ist Langerfeld besonders bei Berufspendlern und Familien sehr beliebt.

Die Verkehrsanbindung in Langerfeld ist hervorragend: Die Autobahn A 1 (Anschlussstelle Wuppertal-Langerfeld) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung in Richtung Köln, Dortmund und ins Ruhrgebiet. Auch die A 46 und A 43 sind über das regionale Straßennetz gut angebunden.

Langerfeld ist bestens in das Wuppertaler ÖPNV-Netz integriert. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S8 (Bahnhof Wuppertal-Langerfeld) verbinden den Stadtteil mit der Wuppertaler Innenstadt, Hagen, Düsseldorf und weiteren Städten der Region. Die Fahrzeiten sind kurz und die Taktung regelmäßig – ideal für Pendler und Schüler. Ergänzt wird das Angebot durch Haltestellen der Wuppertaler Schwebebahn, die in benachbarten Stadtteilen für schnelle Verbindungen sorgt.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Auch das Naherholungsgebiet Langerfeld-Beyenburg ist nur einen Steinwurf entfernt und lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.