Einfamilienhaus freistehend in Kirchardt

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Mit insgesamt fünf Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC eignet sich das Haus ideal für handwerklich Begabte, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Auch für Familien mit großem Platzbedarf für zahlreiche Hobbys bietet sich diese Immobilie an.

Besondere Merkmale:
•Großzügiger Garten: Bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Gartenbau oder einfach zum Entspannen.
•Gewölbekeller: Ideal für die Lagerung von Wein oder anderen Vorräten.
•Nachtspeicherheizung: Bestehendes Heizsystem mit Modernisierungsbedarf.
•Garage mit zusätzlichem Stauraum: Perfekt für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Hobby.
•Große Scheune und Stall: Vielseitig nutzbar, beispielsweise für Tierhaltung, als Lagerfläche oder für kreative Projekte.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet dennoch eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause mit Charakter und Geschichte zu schaffen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Einfamilienhaus mit Speicher, einem Gewölbekeller und einem Kartoffelkelller
Speicher nicht gedämmt
Stall und Scheune vorhanden (in der Nutzfläche mitberechnet)
Gartenmitbenutzung
Garage mit Speicher
3 Garagen und 1 Carport

Hinweis:

Zu dieser Immobilie gibt es nur eine Bauakte von 1933, die mit recht wenig Informationen bestückt ist. Bitte beachten Sie, dass sonst keine Unterlagen vorhanden sind.

Die Gemeinde Berwangen ist ein Dorf mit ca. 1.445 Einwohnern und liegt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und gehört zur Gemeinde Kirchardt.

Im Ortsteil Berwangen befindet sich ein Kindergarten. Die Grund- und Hauptschule sowie die Werkrealschule liegen im Kernort Kirchardt. Weiterführende Schulen bestehen in Sinsheim, Bad Rappenau, Eppingen und Heilbronn. In Kirchardt finden Sie mehrere Ärzte, eine Apotheke sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor.

Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Eppingen (9 km), Sinsheim (15 km) und Bad Rappenau (15 km). Eine Buslinie verbindet Berwangen mit den Orten Bad Rappenau, Bad Wimpfen und Gemmingen. Die Gemeinde Kirchardt-Berwangen liegt verkehrsgünstig an der A 6 mit Anbindungen in Bad Rappenau-Fürfeld in östlicher Richtung und Sinsheim-Steinsfurt in westlicher Richtung, jeweils gerade mal 10 Autominuten entfernt.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de