Einfamilienhaus freistehend in Diemelstadt (Wrexen)

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Diemelstadt -Wrexen bietet viel Platz für die ganze Familie- ideal für alle, die ein zu Hause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Das Haus wurde 1965 erbaut und 1975 um eine Aufstockung erweitert. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 211m² verteilen sich insgesamt 10 Zimmer auf 3 Etagen.Zusätzlich stehen ca.121m² Nutzfläche zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück mit ca 1641m² und Nebengebäuden, Carport bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern und Tierhaltung.Die Bausubstanz ist gepflegt und in gutem Zustand, allerdings besteht Renovierungsbedarf- insbesondere im Hinblick auf Ausstattung, Technik und Oberflächen.Viele Elemente stammen aus den 70er- und 80er Jahren, was dem Haus zwar einen gewissen nostalgischen Charme verleiht, aber auch Raum für individuelle Modernisierungen bietet.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:

• Zwei Schlafräume oder Büros


• Hauswirtschaftsraum


• Heizungsraum


• Zwei Kellerräume


• Kellerbar


• Gäste-WC

Obergeschoss:

• Großzügiger Wohn-Essbereich ca.50m² mit Zugang zum Balkon


• Küche


• Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer & Bad en Suite mit Dusche/ WC


• Zugang zum gemütlichen Wintergarten

Dachgeschoss:

• fünf weitere Schlafräume


• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Ein Haus mit Geschichte und Charakter- bereit für frischen Wind und neue Ideen.

Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung !

• Solide Bauweise


• Aufgestockt im Jahr 1975


• Gepflegter Allegemeinzustand


• Ideal für Handwerker oder Familien mit Gestaltungswunsch


• Carport


• Garage


• Unterstellmöglichkeit für Pferde


• Ölheizung


• Fußböden Fliesen,Laminat,Teppich


• Tankanlage erneuert im Jahr 2005

Die Immobilie befindet sich in Diemelstadt Ortsteil Wrexen.Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Autobahnauffahrt Diemelstadt zur A 44.
Kindergarten, eine Grundschule, und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
In Wrexen befindet sich ein schönes, neu gestaltetes Freibad.
Die Naherholungsgebiete des Twiste- und Edersees sind schnell mit dem Auto zu erreichen.Die Umgebung ist ruhig und naturnah, mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.Perfekt für Familien, die das Landleben genießen und dennoch auf eine gewisse Infrastruktur nicht verzichten möchten.

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