Zinshaus / Renditenobjekt in Jarmen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1898 erbaut und bietet insgesamt 6 gut geschnittene Wohnungen, die sich durch eine moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnen.

Die Immobilie liegt in Jarmen in einer gefragten Gegend mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die gute Erreichbarkeit inmitten der Innenstadt und der umliegenden Gewerbegebiete macht diese Lage besonders attraktiv für Mieter.

Ausstattung:

• Wohnungen: Jede der 6 Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche zwischen ca. 42 m² und ca. 64 m² und ist mit modernen Küchen und Badezimmern ausgestattet. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.


• Abstellmöglichkeiten: Jede Wohnung besitzt einen großen Abstellplatz auf dem Innenhof.


• Parkmöglichkeiten: Zu dem Objekt gehören 6 Stellplätze, die den Mietern zur
  Verfügung stehen.


• Erholungsfläche: Ein großer Platz zum Grillen, Verweilen und Spielen ist ebenfalls für die Mieter vorhanden.

Wirtschaftliche Aspekte:
Das Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit durch die Vermietung
der 6 Wohnungen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 28.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Mietverträge sind langfristig angelegt.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: April 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem interessanten Objekt in einer gefragten Lage sind.

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Jarmen ist eine Landstadt (ca. 2.846 Einwohner, Stand 31.12.2023) im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern und Verwaltungssitz des Amtes Jarmen-Tutow, dem weitere sechs Gemeinden angehören. Jarmen liegt direkt am Südufer der Peene und ist mit dem nördlichen Ufer durch die Autobahnbrücke der A 20 und direkt am Ort durch die neue Peenebrücke der Landesstraße 35 verbunden.
Nördlich von Jarmen liegen Greifswald (ca. 19 km) und Grimmen (ca. 33 km), östlich Gützkow (ca. 6 km) und Wolgast (ca. 34 km), südlich Altentreptow (ca. 27 km) und Neubrandenburg (ca. 43 km), westlich Loitz (ca. 19 km) und Demmin (ca. 21 km).
Jarmen verfügt über einen ZOB, aber keinen Eisenbahnanschluss. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Greifswald und Züssow an der Bahnstrecke Angermünde-Stralsund. Dort fahren die Regional-Express-Linien RE 3 und RE 10 sowie ICE- und IC-Züge.
Der ca. 1996 aufwändig sanierte Jarmener Hafen dient vorrangig als Umschlagplatz für Getreide.
Der Motoballsportclub MSC Jarmen war mehrfacher DDR-Meister. Er spielt in der Motoball-Bundesliga Nord. Der SV Blau-Weiß 21 Jarmen spielt seit der Saison 2020/21 in der Fußball-Landesklasse II Mecklenburg-Vorpommerns.
Seit ca. 2016 findet regelmäßig im August das „Wasted in Jarmen“-Musikfestival mit regionalen und überregionalen Künstlern statt.