Einfamilienhaus freistehend in Varel

Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Hochwertige, 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine Einblasdämmung in die Hohlschicht des Mauerwerks sowie ein neu eingedecktes Dach samt neuer Dämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Auf einem ca. 655 m² großen, zentrumsnahen und ruhigen Grundstück gelegen, erwarten Sie acht Wohn- und Schlafräume, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 190 m² verteilen. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre.
Vom Eingangsbereich führt ein heller Flur in das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das mit edlem Holzparkett und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse überzeugt. Die Küche ist vollumfänglich ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche. Das ca. 2019 sanierte Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer komfortablen, bodengleichen Dusche. Drei weitere Räume nutzen Sie ganz nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Wohnebene durch eine Gästetoilette. Im ca. 2015 ausgebauten Dachgeschoss begeistert ein lichtverwöhnter Wohnbereich, der Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung offeriert. Das behagliche Schlafzimmer verspricht ruhige Nächte. Ein modernes Badezimmer rundet diese Wohnebene auf perfekte Art und Weise ab.
Der liebevoll angelegte Garten in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein und ist ein wahres Paradies für Gartenfreunde, wie auch für Kinder zum Spielen und Toben. Ein vorhandener Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartenutensilien und sorgt für Ordnung im Grünen. Ihre Habseligkeiten des nicht alltäglichen Bedarfs verstauen Sie sicher in Ihrem Vollkeller mit 5 Vorratsräumen. Eine praktische Waschküche und die Heizungsanlage sind ebenfalls sinnig im Keller untergebracht. Ihren Pkw parken Sie bequem in Ihrer Garage.

Varel, die größte Stadt im Landkreis Friesland, liegt eingebettet zwischen Wilhelmshaven und Oldenburg und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Dank des Bahnhofs mit Zugverbindungen der NordWestBahn und der direkten Anbindung an die Autobahn A 29 sind größere Städte sowie die Nordseeküste schnell erreichbar. Als „Stadt zwischen Wald und Meer“ bietet Varel eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch das nahegelegene Nordseebad Dangast. Inmitten dieser attraktiven Umgebung befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus in zentraler Sackgassenwohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen, darunter die Berufsbildenden Schulen Varel in nur ca. 100 Metern Entfernung, liegen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten ist nur etwa 800 Meter entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto eignet sich die Lage ideal für Berufspendler und Familien, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.