Mehrfamilienhaus in Dresden (Cotta)

Das attraktive Mehrfamilienhaus mit rückwärtigem Garagengebäude wurde 1996 neu erbaut. Es sind insgesamt 14 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 863 m², verteilt auf 5 Etagen, erstellt worden. Auf den vier Volletagen befinden sich je zwei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss stehen noch eine weite 2-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über Balkone und eigene Kellerabteile. Das Gebäude verfügt über einen Lift, mit welchem man alle Wohnetagen erreicht und damit langjährige Mietverhältnisse garantiert. Ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie Grünflächen im Außenbereich stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im hinteren Grundstücksbereich wurde eine Garage mit 10 Pkw-Parkplätzen geschaffen.
Alle Wohnungen und Garagen sind vollvermietet und erwirtschaften aktuell Mieteinnahme von ca. 72.993 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Eine Besichtigungsmöglichkeit kann nach Abstimmung organsiert werden und die vorliegenden Objektunterlagen können auf Wunsch eingesehen werden.

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Westen des Dresdner Stadtgebietes im Stadtteil Löbtau, angrenzend an den Stadtteil Naußlitz. Die Wohnlage des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft aus. Die Straße ist von grünen Flächen und Wohngebieten umgeben, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. In der Nähe befinden sich Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell in die Innenstadt und andere Stadtteile gelangen können. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass die Lage besonders attraktiv für Familien ist. Die Umgebung bietet außerdem eine Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage, was sie dadurch auch zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Insgesamt ist dieser Wohnstandort eine empfehlenswerte Adresse für alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage in Dresden suchen.