Mehrfamilienhaus in Bad Berleburg

Diese besondere Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Aufgeteilt in vier separate Apartments und mit einer Wohnfläche von 184 m², eignet sie sich hervorragend für die kurzzeitige Vermietung, als Ferienwohnungen oder zur Eigennutzung. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.225 m² und bietet dabei eine idyllische Lage in der Nähe von Winterberg.

*** Die Highlights der Immobilie:***

• Wohnfläche: 184 m², aufgeteilt in vier Apartments – perfekt für flexible Nutzungskonzepte.


• Renovierungen:
  
  
  
  • Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss vollständig renoviert und modernisiert.
  
  
  • Badezimmer auf modernstem Standard.
  
  
  • Elektrik 2023 erneuert.
  
  
  • Außenwand 2022 neu verputzt.
  
  
  
  


• Energieeffizienz: Ausgestattet mit einer modernen Fußbodenheizung, Konvektoren und Photovoltaikanlage – bereit für eine nachhaltige Zukunft.


• Aktueller Zustand:
  
  
  
  • Erdgeschoss in der Bauphase, bietet Raum für individuelle Gestaltung.
  
  
  • Ober- und Dachgeschoss bezugsfertig.
  
  
  
  


• Infrastruktur: Zwei Stellplätze sowie eine gute Anbindung an die Umgebung.


• Freizeitmöglichkeiten: Nähe zu Winterberg macht die Immobilie besonders attraktiv für Sport- und Naturfreunde.

• Photovoltaik Anlage


• Auto Ladestation


• Wärmeluftpumpe


• Fußbodenheizung im EG


• Elektrische Konvektoren


• 4 mögliche Apartments


• 4 Badezimmer


• Garten


• Stellplätze

Idyllische Lage im Herzen des Rothaargebirges

Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Girkhausen der Stadt Bad Berleburg, mitten im malerischen Rothaargebirge. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, bietet die Region eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung sowie spannenden Freizeitmöglichkeiten.

Infrastruktur und Umgebung:

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  Natur & Freizeit: Die Nähe zum Wintersportort Winterberg (ca. 23 km entfernt) macht die Lage besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die zahlreichen Wanderwege und die beeindruckenden Wälder der Region sind ein Paradies für Naturliebhaber.


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  Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Girkhausen gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden.


• 
  Ortslage: Die Immobilie liegt unweit des kleinen Flusses Odeborn. Über eine private Brücke gelangen Sie direkt auf das Grundstück. Diese Lage bietet eine unvergleichliche Idylle und Privatsphäre. Das bekannte Skigebiet Postwiese ist nur 6 km entfernt. Zahlreiche Wanderwege, wie etwa entlang des Flusses Odeborn, laden zu Erkundungen ein.


• 
  Infrastruktur in der Region: Bad Berleburg bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten.

Durch die Kombination aus naturnaher Ruhe und der Nähe zu Winterberg sowie Bad Berleburg eignet sich die Lage perfekt für diejenigen, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen oder Feriengäste anziehen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Region, die ganzjährig Touristen anlockt und eine stabile Nachfrage nach Unterkünften sichert.

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