Einfamilienhaus freistehend in Hohenwarthe (Möser)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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425.000 €

Kaufpreis

180 m²

7 Zi.

39291 Hohenwarthe

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Gehobenes Einfamilienhaus in Idyllischer Umgebung

Details

Grundstücksfläche
707 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
1
Bezugsfrei ab
01.09.2026
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1994

Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1066758


Dieses Objekt bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen. Inmitten einer idyllischen Waldrandlage finden Sie den perfekten Rückzugsort, der Ihnen wahre Ruhe und Entspannung garantiert. Durch regelmäßige Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem erstklassigen Zustand und ist bereit, Ihnen ein komfortables Zuhause zu bieten.


Die großzügige Wohnfläche teilt sich auf drei Schlafzimmer, zwei Arbeitszimmer und ein Gästezimmer auf. Die gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung und Kamin, sowie ein praktisches Gäste-WC mit Dusche, sorgen für die perfekte Ergänzung im Alltag.


Besonders hervorzuheben ist der überdachte Pool im Garten, der Ihnen ein längeres Saisonales Vergnügen bereitet und auch für Kinder eine gute Sicherheit gewährleistet.
Die Terrasse erweitert harmonisch den Wohnbereich mit dem Außenbereich, und garantiert Ihnen einen Grünen Ausblick.


Abgerundet wird das umfangreiche Angebot durch einen separaten Wintergarten, zwei Garagen und einem Keller, der sowohl als Wohnraum als auch zur Nutzfläche keine Wünsche offen lässt.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1994
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung


  • In ruhiger Umgebung, Einfamilienhaussiedlung mit Waldblick, Familienfreundliche Lage

  • Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung

  • Hochwertige Ausstattung des Hauses: Wintergarten, Fußbodenheizung & Kamin

  • Tolle Außenbereiche: Überdachter Swimming-Pool, Terrasse und Garten

  • Zwei Garagen und eine Einfahrt


Lagebeschreibung

Lage: Ruhige, idyllische Lage - in einer Einfamilienhaussiedlung mit Waldrandlage
Bildung und Betreuung: Kindertagesstätte vorhanden, Schulbus nach Möser für Kinder
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Bäcker, Eisdiele, Sportvereine und Elbeweg
Anbindung: Infrastruktur voll erschlossen, 8 Fahrminuten bis nach Magdeburg, Zug und Bus erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-579191
67f8013f73c3c389d2c65502