Reihenhaus in Lübeck (Alt-Kücknitz / Dummersdorf / Roter Hahn)

Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um ein massives Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1956. Es steht auf Eigenland mit einer Fläche von ca. 172,00 m² in ruhiger Lage.

Über zwei kleine Stufen erreichen Sie Ihren Flur im Erdgeschoss. Linker Hand befindet sich Ihre Küche. Hier ist eine gepflegte Einbauküche integriert. Etwas betagt, aber voll ausgestattet, können Sie hier Ihre Kochkünste unter Beweis stellen. Unterstützt werden Sie von einem Backofen mit Cerankochfeld und Abzugshaube, einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler und einer Spüle. Das geradezu befindliche Wohn- und Esszimmer ist der größte Raum im Haus. Die Tür und Fensterfront eröffnen Ihnen den Blick und den Weg auf Ihre überdachte Terrasse und den langgestreckten Garten. Der Garten ist grün eingewachsen und freut sich auf Ihre Pflege und Ideen. Zurück im Haus rundet ein Gäste-WC das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Weiter geht es über die Treppe hoch in die obere Etage. Das Dachgeschoss des Mittelreihenhauses verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon, ein innenliegendes Duschbad sowie ein Durchgangszimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Über dieses Zimmer gelangen Sie ins 2. Dachgeschoss, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer befindet.

Geheizt wird die Immobilie über eine Gas-Durchlauftherme, diese befindet sich im Vollkeller unter dem Mittelreihenhaus. Die Wirtschafts- und Kellerräume bieten Platz für die vielen weiteren kleinen und großen Dinge in Ihrem Haushalt. Ein außen liegender Kellerabgang bietet weiteren Komfort.

Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster

Heizung und Warmwasser:
Gas-Durchlauftherme

Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen und Kork

Küche:
Einbauküche

Bäder:
innenliegendes Duschbad im Dachgeschoss

Modernisierungen:
Küche ca. 2015
Fenster ca. 1990
Dach ca. 1980

Besonderheiten:
Vollkeller, Dachterrasse als Balkon, ausgebautes Dachgeschoss

Der Lübecker Stadtteil Kücknitz wurde im Jahr 1314 zum erste Mal erwähnt. Am Anfang des 17. Jahrhunderts nahm der erste Holzvogt seinen Dienst im Waldhusener Forst auf und 1765 wurde das Forsthaus Waldhusen erbaut, das als ältester Wohn- und Dienstsitz eines Försters in Deutschland gilt.

Im Jahre 1913 erfolgte die Eingemeindung Kücknitz in die Hansestadt Lübeck. Heute leben hier ca. 18.600 Menschen umgeben von viel Wald und Naturschutzgebieten. Der Stadtteil lädt ein zu ausgiebigen Entdeckungstouren mit dem Fahrrad. Hier finden Sie das älteste Bauernhaus Lübecks - die alte Kate am Hirtenbergweg oder seltene Tiere und Pflanzen am Dummersdorfer Ufer. Historische Eindrücke über die Kücknitzer Geschichte finden Sie im Industriemuseum Herrenwyk.

In diesem Stadtteil finden Sie eine gut erschlossene Infrastruktur für den täglichen und mittelfristigen Bedarf. Vieles können Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut erreichen. So verfügt der Stadtteil über viele Einkaufsmöglichkeiten, vom Discounter bis zum Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Seniorenheime, Kindergärten, Kindertagesstätten, diverse Kirchen, zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium, Restaurants sowie Cafés.

Innerhalb der Hansestadt und darüber hinaus ist Kücknitz schnell über den Herrentunnel oder die A1 und A226 erreichbar. In ca. 20 Minuten sind Sie in der Lübecker Innenstadt oder in ca. 15 Minuten am Timmendorfer Strand. Mehrere Buslinien und die Bahn sorgen ebenso für eine entspannte Verbindung in die Welt.