Einfamilienhaus freistehend in Pfedelbach

Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 377 m² großem Grundstück mitten in Pfedelbach.
Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt.

Der Eigentümer hat bereits mit den Renovierungen begonnen, allerdings wurden bis jetzt nur die Wohnräume im Erdgeschoss fertiggestellt.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Über den zweiten Eingang erreichen Sie das Dachgeschoss, wo Sie die Möglichkeit haben, eine zweite Wohnung auszubauen oder einfach nur den Wohnraum zu erweitern.

Dies schafft nicht nur viel zusätzlichen Raum für die Familie, sondern bietet auch die Option, die Fläche als Kapitalanlage zu nutzen.

So können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Träume verwirklichen!

Die Wasser- und Stromleitungen wurden in den Jahren 2012 und 2013 erneuert.

Für den derzeitigen Umbau gibt es ein genehmigtes Baugesuch aus dem Jahr 2021.

Beheizt wird der Wohnraum derzeit durch einen Holzofen, die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler bzw. Durchlauferhitzer.

Mehrheitlich wurden isolierverglaste Kunststofffenster verbaut.

Ein Gartenhäuschen (Schuppen) steht ebenfalls zur Verfügung. Es bietet nicht nur ausreichend Platz zum Verstauen von Gartengeräten, sondern kann auch als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden.

Die Immobilie liegt in Pfedelbach, einer charmanten Gemeinde im Hohenlohekreis, die nur etwa 2 km südlich von Öhringen liegt und rund 9.400 Einwohner hat.

Trotz der ruhigen Lage ist Pfedelbach bestens an die Autobahn angebunden, was schnelle und bequeme Fahrten in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut.

In Pfedelbach finden Sie eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Für Familien stehen mehrere Kindergärten sowie eine Gesamtschule zur Verfügung.

Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls vor Ort und können gegebenenfalls zu Fuß erreicht werden.

Die Umgebung von Pfedelbach ist ideal für Wanderungen und Radtouren. Im Sommer können Sie sich im nahegelegenen Freibad in Öhringen abkühlen und entspannen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Freizeitgebot abrunden.

Alle weiteren Informationen finden Sie unter www.pfedelbach.de

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.