Dachgeschosswohnung in Saarlouis (Roden)

Diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses überzeugt mit ca. 67 m² Wohnfläche, drei Zimmern, Küche und Bad sowie einer klar strukturierten Raumaufteilung, die eine praktische und komfortable Nutzung des vorhandenen Platzes ermöglicht. Beim Eintreten empfängt Sie ein kompakter Eingangsbereich, der direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt.

Das Zentrum der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich ideal in den Alltag integrieren lässt. Hier ist ausreichend Platz zum gemeinsamen Essen, Entspannen und Wohnen vorhanden. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und bietet eine funktionale Ausstattung für den täglichen Bedarf.

Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und kann je nach Bedarf flexibel genutzt werden – etwa als Büro, Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Erholung und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz, die zusätzlichen Komfort bieten und das Gesamtpaket perfekt ergänzen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine durchdachte und unkomplizierte Wohnlösung in ruhiger Umgebung suchen.

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung und Vorlage eines Banknachweises möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

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  Einbauküche

  
  


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  Gegensprechanlage mit Kamera

  
  


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  Stellplatz

  
  

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Saarlouis OT, einer Stadt im Saarland, die für ihre gute Erreichbarkeit und die gelungene Verbindung von urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten geschätzt wird. Sie liegt in einem Stadtteil, der sowohl ein angenehmes Wohnumfeld als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet.

In der Nähe der Wohnung befindet sich ein Spielplatz – ideal für Familien. Die Innenstadt von Saarlouis mit ihren charmanten Plätzen und modernen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Zudem sorgen die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der französischen Grenze.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 62.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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