Reihenhaus in Mönchengladbach (Wickrath-Mitte)

Dieses durch uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1969 auf einem ca. 237 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.

Vom den Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, in die Küche, zum Gäste-WC, in den Keller und in die obere Etage.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafräume, eine Abstellkammer, ein Tageslichtbadezimmer und eine Loggia.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller stehen Ihnen drei Räume zur individuellen Verwendung zur Verfügung. Ein separater Zugang vom Keller aus führt in den Garten.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine Grundwasserpumpe sichert die Wasserversorgung für die Gartenanlage.
Eine eigene Garage rundet unser Angebot ab.

Instandhaltungsmaßnahmen wurden wie folgt durchgeführt.
Heizungsanlage: ca. 1980
Kunststofffenster mit Doppelverglasung: ca. 1980

Der Zustand des Hauses entspricht in weiten Teilen dem des Baujahres und ist in einem guten Pflegezustand. Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltende Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet und modernisiert zu werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Die angebotene Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Wickrath, einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Ortsteil von Mönchengladbach. Wickrath zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz aus.

In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Zudem ist die Gegend von einer idyllischen Natur umgeben, mit zahlreichen Grünflächen und dem nahen Wickrather Schlosspark, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Buslinien in der Umgebung gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Mönchengladbacher Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Stadtteile und Einrichtungen. Über die nahegelegene Autobahn A 52 besteht zudem eine schnelle Verbindung zum restlichen Ruhrgebiet und der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Familien profitieren von den guten Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die einen kurzen Weg zu Fuß oder mit dem Fahrrad ermöglichen. Wickrath bietet mit seinen familienfreundlichen Wohngebieten und der ländlichen Atmosphäre eine hohe Lebensqualität und eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Natur.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht Wickrath zu einem besonders begehrten Wohnort in Mönchengladbach.