Maisonette in Halle (Halle (Westf.))

Diese einzigartige Maisonettewohnung auf der Brackweder Straße 45a in Halle (Westf.) vereint das Beste aus zwei Welten:
Den Komfort und die Privatsphäre eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung. Mit ca. 175 m² Gesamtfläche auf zwei Etagen bietet sie viel Raum zur freien Entfaltung – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder eine strukturierte Wohngemeinschaft.

Highlights auf einen Blick:
Haus-im-Haus-Konzept mit separatem Eingang

Eigener, komplett eingezäunter Garten mit Terrasse und Hofbereich

Garage direkt am Haus sowie zwei zusätzliche Stellplätze

Bis zu 5 nutzbare Zimmer – ideal für Kinder, Homeoffice oder WG-Zimmer

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten

Zwei sanitäre Einrichtungen:

Bad im Obergeschoss mit Badewanne, Waschbecken und WC

Gäste-WC im Erdgeschoss mit WC und Waschbecken

Gute Anbindung nach Bielefeld und Osnabrück

WG-tauglich trotz nur eines Vollbades:
Dank der klaren Raumaufteilung, dem zweiten WC im Erdgeschoss und mehreren abgeschlossenen Zimmern ist die Wohnung trotz nur eines Badezimmers mit Wanne auch gut als Wohngemeinschaft für bis zu vier Personen nutzbar – ideal für Studierende oder Berufstätige mit einem Bedürfnis nach Raum und Ruhe.

Raumaufteilung im Detail:

Erdgeschoss (ca. 82,07 m²):
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Küche mit Tageslicht
Gäste-/Schlafzimmer
Gäste-WC (ohne Dusche/Wanne)
Flur mit Treppenaufgang

Obergeschoss (ca. 92,70 m²):
Drei geräumige Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Abstellraum
Flur

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Halle (Westfalen), einer charmanten Stadt am Teutoburger Wald mit hoher Lebensqualität. Die Brackweder Straße 45a liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur überzeugt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Halle mit weiteren Geschäften, Cafés und Wochenmärkten ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof Halle (Westf.) bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Bielefeld und Osnabrück über die Regionalbahnlinie „Haller Willem“. Mit dem Auto erreicht man über die B68 oder die nahegelegene A33 zügig die umliegenden Städte wie Bielefeld, Gütersloh oder Osnabrück.

Für Natur- und Sportliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Der nahe gelegene Teutoburger Wald lädt zu Wanderungen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Auch der Gerry-Weber-Park, bekannt durch internationale Sportveranstaltungen und Konzerte, ist schnell erreichbar und ein kulturelles Highlight der Region.

Die Brackweder Straße 45a verbindet eine naturnahe Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende mit Anspruch an Lebensqualität.