Doppelhaushälfte in Aalen

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Garage/­Stellplatz

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365.000 €

Kaufpreis

153,53 m²

5 Zi.

73432 Aalen

Gewerblicher Anbieter

VR-OstalbImmobilien GmbH
Wilhelm-Zapf-Straße 2
73430 Aalen

Details

Grundstücksfläche
258 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
25.06.2025
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2019
Baujahr
1979

Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR-OstalbImmobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte bietet über mehrere Halbetagen Platz für eine 5-köpfige Familie. Terrasse und Balkon sind nach Süden gerichtet und bieten mit einer eingewachsenen Grünfläche Platz für Aktivitäten im Freien.
Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz. Das Grundstück für Zufahrt zur Garage (124 m²) gehört zur Hälfte zum Flurstück.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2019
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
23.03.2025
Gültig bis
22.03.2035
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1979 erbaut. Es ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird.

Die Doppelhaushälfte verfügt über vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsbereit und bietet sich ideal für Familien an, die eine geräumige Unterkunft in einer modernisierten Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte in Aalen-Unterkochen, nur wenige Fahrminuten von der mittelgroßen Stadt Aalen entfernt ist.

Die Doppelhaushälfte ist gut an den Verkehr angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt "Aalen / Oberkochen" der A 7 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto (5,4 km).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und einen Kindergarten in zwei Gehminuten Entfernung.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine gute Lage mit städtischem Flair, guten Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Familien.


Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

VR-OstalbImmobilien GmbH
Wilhelm-Zapf-Straße 2
73430 Aalen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-577923
sb250041