Einfamilienhaus freistehend in Holle

Objektnr: 1062089

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Holle, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen und Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2004 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Ca. 5.400 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete mit der Einliegerwohnung, welche sich im Keller befindet, erzielt. Maximale Flexibilität ermöglichen die 2 separat nutzbaren Einheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Insgesamt 6 Zimmer auf 3 Etagen fasst die ca. 271,33 m² große Wohnfläche, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Daneben gehören 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss der Immobilie. Viel Komfort im Alltag verspricht die hochwertige Ausstattung nebst Möblierung. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine hochwertige Einbauküche, ein Kaminofen sowie eine Fußbodenheizung.

Der Garten mit 2 Terrassen und einer Dachterrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Hauswirtschaftsraum des Hauses. Zuletzt sind 2 Garagen ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.

• In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Holle, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, empfiehlt sich das Objekt dank einer Einliegerwohnung sowohl als Investment (aktuell vermietet zu JNKM von ca. 5.400 €) als auch zur Eigennutzung


• Tolle Außenbereiche: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 593 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - 3 Terrassen bereichern das Erlebnis


• Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand


• Komfort entsteht durch eine hochwertige Ausstattung und Möblierung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen, einen Laminatboden und eine Fußbodenheizung umfasst


• Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage
Bildung und Betreuung: Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

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