Einfamilienhaus freistehend in Cuxhaven

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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220.000 €

Kaufpreis

119 m²

6 Zi.

27478 Cuxhaven

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Grundstücksfläche
938 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2011
Baujahr
1935

Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1063949


Diese Immobilie präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und Ruhe suchende Menschen anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1935 erbaute Immobilie - lassen Sie sich überzeugen. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2011 durchgeführt.


Etwa 119 m² kompakter Wohnfläche mit 6 Zimmern bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und ein Büro - und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Zudem wäre es möglich, dieses Haus als Zweifamilienhaus umzugestalten.


Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 938 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche dient Ihnen die Teilunterkellerung des Hauses. Zu guter Letzt bieten eine Garage und ein Freistellplatz einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Pkw.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

280,5 kWh/(m²*a)

Baujahr
1935
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2011
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
280,5 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • In familienfreundlicher Umgebung von Cuxhaven, optimal als Ihr neues Eigenheim

  • Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 938 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis

  • Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses mit Raumvielfalt, welche eine Einbauküche umfasst

  • Das Objekt bietet Staufläche dank der Teilunterkellerung sowie Platz für Pkw dank einer Garage und einem Freistellplatz


Lagebeschreibung

Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende


Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie


Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung


Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-576117
6720d4c5a3ef240ff7608c82