Mehrfamilienhaus in Velbert (Tönisheide)

Objektnr: 1064386

Zum Verkauf steht ein charmantes Dreifamilienhaus im beliebten Velbert-Tönisheide, das 1956 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 999 m² liegt. Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob zur kompletten Selbstnutzung, teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!

Erdgeschoss: Eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 71 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zum großen Garten mit dazugehöriger Terrasse. Diese Wohnung kann wahlweise leerbezogen oder an die derzeitigen Mieter weitervermietet werden. Die ortübliche Vergleichsmiete beträgt ca. 8€/m².

1. Obergeschoss: Ebenfalls eine 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 73 m² Wohnfläche, die vor 4 Jahren saniert wurde. Diese Einheit besticht durch ein modernes Tageslichtbad sowie einen Balkon und wird in den nächsten Wochen bezugsfrei.

Dachgeschosswohnung: Ausgestattet mit einer Einbauküche umfasst die Wohnung 1,5 Zimmer bei ca. 44 m² Wohnfläche sowie zusätzlichem Nutzraum im Spitzboden. Die großzügige, teils überdachte Dachterrasse von insgesamt ca. 13 m² bringt hier einen ganz besonderen Rückzugsort mit. Diese Wohnung ist nur noch bis Juni 2025 vermietet.

Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder und isolierverglaste Kunststofffenster. Im Keller stehen zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2021 auf eine moderne Gaszentralheizung umgestellt. Ein weiteres Highlight sind die 3 Garagen sowie ein zusätzlicher Carportstellplatz. Besonders interessant: Das Haus kann je nach Vereinbarung vollständig freigezogen und selbst genutzt werden. Das lebenslange Wohnrecht der Erdgeschosswohnung könnte im Zuge des Verkaufs gelöscht werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie dieses Dreifamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen – ob als großzügiges Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage.

• Dreifamilienhaus in attraktiver Lage von Velbert-Tönisheide kann selbstgenutzt oder vermietet werden


• Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, Wohnungen überwiegend modernisiert


• Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse, einen Balkon und eine Dachterrasse


• 3 Garagen und ein Carport bieten weiteren Komfort


• Die Immobilie ist voll unterkellert, die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß kaufen: Supermärkte, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.