Einfamilienhaus freistehend in Murrhardt

Objektnr: 1064661

In Murrhardt präsentiert sich dieses Objekt als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Altersbedingt weist die 1964 erbaute Immobilie Renovierungsbedarf auf, der vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen letzten Modernisierungen zwischen den Jahren 2009 und 2023.

Aufgeteilt ist die Wohnfläche auf 3 Etagen und 6 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Durch die vielfältigen Optionen können Sie den Alltag, Hobbys und Ideen auf unterschiedliche Weise ausleben und gestalten.

Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern einen schnellen Einzug. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab.

• In zentraler Umgebung von Murrhardt, eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung


• Das renovierungsbedürftige Objekt kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden


• Folgende Sanierungen sind bereits erfolgt: Kellerwände verputzt/gestrichen (2024), Fenster Hausvorderseite (2023), Sicherungskasten (2012), Heizung/Heizleitungen (2009)


• Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers


• Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses mit Raumvielfalt, welche eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst

Lage: Zentrale Lage mit Nähe zu idyllischen Wanderwegen und erholsamer Natur

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten im Umkreis von ca. 600 m

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Ärzte und Drogerie rund 300 m entfernt

Anbindung: Bus und Bahnhof ca. 6 min fußläufig, Autobahn in einiger Entfernung

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.