Einfamilienhaus freistehend in Angelburg (Lixfeld)

Objektnr: 1064828

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die Platz für Zeit im Freien bietet. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1920 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand und ist sofort bezugsfrei.

Rund 159 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Familien. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer welches mit Markenmöbeln, einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Für ein einladendes Ambiente sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Eine hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum, sowie die maßangefertigten Holzmöbel welche von einem Kunstschreiner angefertigt worden sind, gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Dank des ca. 704 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Gartenhaus, der viele Möglichkeiten bietet. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten.
Im Jahr 2024 wurde eine neue Gastherme installiert. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein modernes System zur Regenwasserrückgewinnung, das zur nachhaltigen Wassernutzung beiträgt.
Weiteren Stauraum bieten das Kellergeschoss und der Dachboden. Zu guter Letzt bieten eine Garage und ein Freistellplatz einen eigenen Abstellort für Ihre Pkw.

• In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Angelburg, hervorragend für eine individuelle Nutzung


• Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 704 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein


• In dem Objekt wurde im Jahr 2024 eine neue Gasheizung instaliert


• Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine hochwertige Einbauküche sowie einen Kaminofen umfasst


• Staufläche dank des Kellers und Dachbodens sowie Platz für Pkw dank einer Garage und eines Freistellplatzes

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von weniger als 10 km

Anbindung: Bus und B253 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.