Einfamilienhaus freistehend in Röhrmoos

Objektnr: 1065735

Diese Immobilie präsentiert sich als tolle Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1985 erbaute Objekt - lassen Sie sich überzeugen. Jüngste Modernisierungen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, welches aktuell als eine große Einheit genutzt wird.

Insgesamt 8 Zimmer und rund 266 m² Wohnfläche bieten unter anderem 5 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Neben der Küche befindet sich eine gemütliche Stube mit einem Kachelofen. Zwei große Zimmer mit Terrassenzutritt vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss, welches als separate Einheit genutzt werden kann, finden Sie aktuell 5 Zimmer und 2 Tageslichtbäder. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Fußbodenheizung.

Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen neben einem Balkon auch ein ca. 1.042 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus durch den großen Garten mit Terrasse an der Südseite, der ein absolutes Highlight bildet: ein großzügiger Terrassenbereich mit einer Pergola, der teilweise überdacht ist. Ein integrierter Elektrostrahler sorgt für angenehme Temperaturen an kühleren Abenden. Von dieser großen Terrasse aus bietet sich ein schöner Blick auf den Gartenteich – zurzeit blühen dort die ersten Seerosen, was dem Außenbereich eine besonders idyllische Atmosphäre verleiht. Ein weiterer, kleinerer Terrassenbereich kann bei Bedarf mit einer großen, ausfahrbaren Markise überdacht werden. Auf der Westseite des Grundstücks befindet sich eine kleine, gemütliche Terrasse mit einer Sitzgarnitur. Von hier aus hat man einen direkten Blick auf einen großen Granittrog, der über eine Grundwasserpumpe befüllt werden kann. Auf der Nordseite des Hauses befindet sich eine überdachte Lagerfläche in Holzkonstruktion. Sie dient zur Aufbewahrung von Kaminholz.

Das außerordentlich große Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde. Geschützt vor Blicken von außen genießen Sie dort Ruhe und Erholung.

Zusätzlichen Nutzung ermöglicht das großzügige Kellergeschoss. Hier finden Sie unter anderem einen Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und Wellnessbereich. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe 2 Garagen und 2 Freistellplätzen möglich.

• In Röhrmoos gelegen, ideal für eine individuelle Nutzung


• Der uneinsehbare Süd-Garten auf ca. 1.042 m² Grund lädt zum Verweilen ein - mehrere Terrassen und ein Balkon bereichern das Erlebnis


• Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2022


• Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Fußbodenheizung sowie einer Einbauküche


• Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 2 Freistellplätze

Lage: Attraktive Lage in Röhrmoos mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

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