Dachgeschosswohnung in Lüdenscheid

Garten/­-mitbenutzung
Keller

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502 €

Kaltmiete

67 m²

3 Zi.

2. OG

58509 Lüdenscheid

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Iserlohn - Jörg Retzlaff
Mendener Straße 45a
58636 Iserlohn

Hell und gepflegt - Mietwohnung in Lüdenscheid- Gevelndorf

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
2
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1961

Kosten

Kaltmiete
502 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
1.004 €
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Objektbeschreibung

Das gepflegte 5 Parteienhaus steht in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage von Lüdenscheid. Ein toller großzügiger Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern des Hauses gleichermaßen zur Verfügung.


Im Dachgeschoss des Wohnhauses befindet sich die Wohnung mit
67 qm. Eine praktische Aufteilung und eine gute Größe für Singles oder Paare warten darauf bezogen zu werden.


Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro und eine helle Küche sind ausgestattet mit dunklem Laminat Boden.
Das Badezimmer strahlt in zeitlosem Weiß. Eine kleine Abstellkammer komplettiert das Raumangebot.


Im Kellergeschoss steht ihnen ein eigener Kellerbereich und eine große Waschküche zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie direkt vor der Haustür.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1961
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung

Ausstattung


  • gepflegtes Wohnhaus

  • ruhige Lage

  • großer Gemeinschaftsgarten

  • eigener Kellerraum

  • große Waschküche

  • helle gepflegte Wohnung


Lagebeschreibung

Lüdenscheid (westfälisch Lünsche) ist die Kreisstadt und eine Große kreisangehörige Stadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zählt 72.313 Einwohner (Stand: 31. 12 2019). Lüdenscheid bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des südlichen Märkischen Kreises.
Lüdenscheid grenzt im Norden an Altena, im Nordosten an Werdohl, im Südosten an Herscheid, im Süden an Meinerzhagen, im Südwesten an Kierspe, im Westen an Halver und im Nordwesten an Schalksmühle.
Lüdenscheid ist eine alte Industriestadt, in der die metallverarbeitende Industrie immer den Schwerpunkt gebildet hat. Im 20. Jahrhundert ging die Kleineisenindustrie nahtlos in die Kunststoffverarbeitung über. Der Werkzeugmacher, sowohl auf dem Gebiet der Metall-, als auch der Kunststoffverarbeitung, der die Stanz- oder Prägewerkzeuge, die Spritzgussformen und -werkzeuge herstellt, wurde zu einem der am stärksten verbreiteten Lehrberufe der Stadt, und eine eigene Industrie der Herstellung von Spritzgussformen entstand.
Die Herstellung von Teilen und Zubehör für die Elektro- und Autoindustrie (P. C. Turck, Busch-Jaeger, Kostal, Matsushita – ehemals Vossloh, Gerhardi) spielt heute eine große Rolle, aber auch das Pressen von Aluminium- und Messingprofilen oder Aluminiumfolien (Hueck) sowie die Herstellung von Spezialstahlteilen (Platestahl in Brüninghausen).
Schulen
Lüdenscheid hat ein differenziertes Schulwesen. Insgesamt gibt es 11 Grundschulen, 5 Förderschulen, 3 Hauptschulen, 3 Realschulen, 1Gesamtschule und 3 Gymnasien.


Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


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Mendener Straße 45a
58636 Iserlohn

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-575330
25 351 011