Doppelhaushälfte in Ducherow

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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165.000 €

Kaufpreis

155 m²

5 Zi.

17398 Ducherow

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Grundstücksfläche
354 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagenzahl
3
Nutzfläche
80 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2013
Baujahr
1990

Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1066601


Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Ducherow, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Dank ihres modernisierten Zustands bietet die 1990 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Letzte Modernisierungen wurden zuletzt 2013 durchgeführt.


Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Etagen und 5 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Als familienfreundlich erweist sich ein Badezimmer mit Dusche. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Fliesenboden und viele weitere attraktive Details.


Zudem steht Ihnen der Balkon sowie auch ein ca. 354 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Zuletzt runden eine Garage und 2 Freistellplätze für Ihre Pkw das umfangreiche Angebot ab.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1990
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2013
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung


  • In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Ducherow, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zur Vermietung und zur Selbstnutzung

  • Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 354 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis

  • Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - die letzte Renovierung erfolgte 2013

  • Solide Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche sowie einem Fliesenboden

  • Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 2 Freistellplätze


Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Autobahn komfortabel erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-574922
67ecf9f2c4169770e3a55ff8