Einfamilienhaus freistehend in Bitburg (Stahl)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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247.000 €

Kaufpreis

138 m²

5 Zi.

54634 Bitburg

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Grundstücksfläche
1.871 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1987

Kosten

Kaufpreis
247.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1066701


Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Durch die hier vorhandene Sackgassenlage wird der Straßenlärm minimiert, was zu einer entspannten Atmosphäre führt und vor allem Menschen anspricht, die Ruhe schätzen. Die 1987 vollständig kernsanierte Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.


Rund 138 m² großzügiger Wohnfläche mit 5 Zimmern bieten unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare oder Familien. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche schafft als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag.


Hier verschmelzen dank eines ca. 1.871 m² großen Grundstücks samt Balkon die Grenzen zwischen Innen und Außen. Ein weiteres Highlight ist der Garten mit Terrasse: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Damit die Parkplatzsuche nicht die Freude über das Nachhausekommen schmälert, gehören zum Angebot auch 1 Garage mit elektrischem Sektionaltor, sowie 2-3 Freistellplätze.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

147,3 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1987
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
147,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage von Bitburg, optimal als Ihr neues Heim

  • Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 1.871 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis

  • Der gute Zustand des Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung

  • Solide Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche

  • Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 1 Garage und 2-3 Freistellplätzen


Lagebeschreibung

Lage: Ruhige Sackgassenlage in Bitburg-Stahl mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 2 km
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km
Anbindung: Nächster Bahnhof, nächste Autobahn oder Bundesstraßen komfortabel erreichbar


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-574853
67f53b360b65507b9b37edec