Mehrfamilienhaus in Frickenhausen

Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einem DG-Zimmer befindet sich in Ortsrandlage von Frickenhausen und präsentiert sich nicht nur als attraktives Zuhause, sondern auch als erstklassige Kapitalanlage.
Die Aufteilung bzw. die Grundrisse aller 3 Etagen wurden praktikabel und gut nutzbar gestaltet. Als klassischer "Zweispänner" befinden sich je zwei Wohneinheiten auf einer Ebene. Mit einer Gesamtwohnfläche von 358 m² bietet es nicht nur großzügigen Raum für Familien z.B. als Mehrgenerationenwohnhaus, sondern verspricht auch solide Renditemöglichkeiten. Zum Haus gehören 3 Garagen und ausreichend weitere Außenstellplätze für alle Bewohner. Im Untergeschoss ist jeder Wohnung ein separater, abgeschlossener Abstellraum zugeordnet. Für die gemeinsame Nutzung stehen eine Waschküche und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Übernahme kurzfristig möglich
- Ideale Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern
- Große überdachte Terrasse
- Geschickte Ortsrandlage
- kurze Wege in die Region
- Anschluss in Richtung Stuttgart
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Große Balkonterrassen am Wohnbereich und private Gärten im Erdgeschoss

Baujahr: urspr. vor 1968, teilweise renoviert
Grundstück: insg. ca. 982 m²,
Wohnfläche: 358 m², 5 Wohnungen auf 3 Etagen
Aufteilung:
- UG: Kellerräume, Kellerabteile, Heiz- und ehem. Tankraum, gemeinsame Waschküche,
gemeinsamer Abstellraum
- EG: Eingangsbereich, zwei Wohnungen mit überdachten Terrassen
- OG: zwei Wohnungen mit Balkonterrassen
- DG: eine weitere Wohnung + separates Zimmer mit Ausbaureserve

Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Fenstermix aus verschiedenen Kunststoffisolierglasfenstern
Dachaufbau: Satteldach

KFZ-Stellplatz: 3 Garagen am Haus mit Stellplätzen davor, 2 weitere Stellplätze

Frickenhausen liegt am Rande des naherholungsgebietes Schwäbische Alb. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, an schulischen und kulturellen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das Thermalbad Beuren und das Freilichtmuseum des Landkreises in Beuren liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Frickenhausen mit seinen Ortsteilen Linsenhofen und Tischardt vorhanden. Mit dem PKW oder der Bahnlinie erreichen Sie in wenigen Minuten die große Kreisstadt Nürtingen, in 20 Minuten die Outlet-City Metzingen, oder in 30-40 Minuten sind Sie in Reutlingen sowie in Stuttgart.