Mehrfamilienhaus in Hasbergen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1972, befindet sich in absolut zentraler Lage von Hasbergen, einem begehrten Vorort von Osnabrück. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 810 m² und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ein attraktives Gesamtpaket mit Entwicklungspotenzial.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 439 m² verteilt sich auf sechs helle und gut geschnittene Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern. Vier der sechs Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren eine Mieteinnahme von ca. 18.360 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die leerstehenden Einheiten, eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse sowie eine Dachgeschosswohnung – können kurzfristig neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Grundrissgestaltung aller Einheiten sowie die helle und freundliche Wohnatmosphäre. Einige Wohnungen verfügen über Balkone, die Bäder in den vermieteten Einheiten wurden im Laufe der letzten Jahre modernisiert.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über sechs Stellplätze direkt vor dem Haus. Die Fenster stammen teilweise aus dem Jahr ca. 2000, die Öl-Zentralheizung wurde ca. 2016 erneuert – ein weiterer Pluspunkt für Kapitalanleger, die auf solide Substanz setzen.

Ein attraktives Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen im Osnabrücker Umland. Die solide Vermietungssituation, die gute Bausubstanz und die Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Neuvermietung der beiden leerstehenden Wohnungen machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage.

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Das Objekt befindet sich im Zentrum von Hasbergen, nur wenige Kilometer westlich von Osnabrück. Die Gemeinde grenzt im Norden und Osten an die Stadt Osnabrück, im Süden an Georgsmarienhütte und Hagen und im Westen an die westfälischen Gemeinden Tecklenburg und Lotte. Dank einer guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Osnabrück sowie zu den Autobahnen A 1 und A 30. Durch die Straßenanbindung sowie den Bahnanschluss erreicht man das Osnabrücker Zentrum in ca. 15 Minuten, Lengerich und Hagen am Teutoburger Wald in nur ca. 10 Minuten, Georgsmarienhütte in ca. 15 Minuten und Lotte in ca. 13 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.