Einfamilienhaus freistehend in Delmenhorst

Stadtnah wohnen – ruhig leben: Großzügiges Zuhause mit Baupotenzial nur 15 Minuten zur Bremer Innenstadt!

Sie arbeiten in Bremen und wünschen sich nach Feierabend Ruhe, Natur und viel Platz – ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Nur ca. 15 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt, genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: stadtnahes Wohnen in idyllischer Umgebung – mit Raum für Ihre Zukunftspläne.
Ein Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten:
Das 1977 in solider, zweischaliger Bauweise errichtete Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.278 m². Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung und die liebevollen Details machen dieses Zuhause zu etwas Besonderem – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten.
Raumaufteilung Erdgeschoss – Wohnen mit Stil und Gemütlichkeit:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, von dem alle Räume des Erdgeschosses abgehen. Zur rechten Seite erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke und angrenzendem Essbereich. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und geben den Blick frei auf die überdachte Terrasse sowie den herrlich angelegten Garten.
Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Ein Nebeneingang verbindet Küche, Garten, die Südterrasse sowie die geräumige Doppelgarage, die mit zwei elektrischen Sektionaltoren und Funkfernbedienung ausgestattet ist – äußerst praktisch im Alltag. Ein kleines Gästezimmer und ein modernes Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Obergeschoss – Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter:
Eine solide Betontreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erwarten. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet puren Komfort: Sauna, Badewanne, Dusche, Bidet, WC und eine elegante Waschtischanlage machen es zur persönlichen Wellnessoase.
Mehr Raum, mehr Möglichkeiten:
Der Spitzboden ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber zusätzliches Potenzial – z. B. als Studio, Büro oder Hobbyraum. Im Teilkeller stehen Ihnen eine kleine Werkstatt, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum sowie ein einladender Partyraum mit Theke zur Verfügung – ideal für Feiern oder gesellige Abende mit Freunden.
Gartenparadies mit Zusatzpotenzial:
Das weitläufige Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, klassischen Gemüsebeeten, einem separaten Geräteraum sowie einem charmanten Holzhaus (ca. 3x3 m). Laut Bebauungsplan ist eine Hintergrundbebauung möglich – ideal für ein weiteres Wohnhaus, ein Bürogebäude oder ein Mehrgenerationenprojekt (genaue Vorgaben bitte mit der zuständigen Baubehörde abklären).

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
Stadtnah wohnen – ca. 15 Minuten zur Bremer Innenstadt
Großzügiges Grundstück mit möglicher Hintergrundbebauung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche
Kaminecke, Balkon, zwei Terrassen, Partykeller, Sauna
Doppelgarage mit elektrischen Toren & Funk
Teilkeller, Ausbaupotenzial im Spitzboden
Garten mit Gemüsebeeten, Holzhaus & Geräteraum
Ruhige Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung
Leben, arbeiten, investieren – alles an einem Ort

Ob als Familiendomizil mit Nähe zur Stadt, als Rückzugsort mit Potenzial oder als Investition mit Entwicklungsmöglichkeiten: Diese Immobilie vereint Lebensqualität, Funktionalität und Zukunftsperspektive auf harmonische Weise.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot in idealer Lage zwischen Stadt und Natur.
Für weitere Rückfragen und die Bestellung eines Exposés erreichen Sie uns unter Tel: 0171 - 4066716.
Ansprechpartner ist Herr Lehmhus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung und Gebäudetechnik:

-Gasbrennwertheizung der Marke Vaillant mit Warmwasserspeicher aus
dem Jahr 2017
-Kunststofffenster aus den Jahren 2017 bis 2018 mit elektrischen
Aussenrolläden mit
Funkfernbedienung, teilweise mit Schallschutzverglasung
-Teilweise Fliegengitter und speziell angefertigten Innenjalousien
-Elektrische Markise über der Hauptterrasse

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    Markise an der Nebenterrasse
  
  

  
  

-Alle Dachflächenfenster wurden bereits erneuert und verfügen über
Solarrolläden mit Funkfernbedienung
-Einbauküche mit entsprechenden E-Geräten
-Rasenmähroboter der Marke Husquarna
Bodenbeläge im EG Vinyl und Fliesen
OG Auslegeware
-Alle Rollläden können zentral geschlossen bzw. geöffnet werden

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    1x Tageslichtbad
  
  

  
  


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    1x Gäste-WC mit Fenster
  
  

  
  


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    Keller
  
  

  
  

Die gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Delmenhorst, einem lebendigen Vorort mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Edeka und Lidl sind nur wenige Minuten entfernt, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs bequem gedeckt werden können. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, sowie medizinische Versorgung durch Ärztehäuser und Apotheken sind ebenfalls zügig erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an die Bundesstraße B75 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt in lediglich 15 Minuten mit dem Auto, während die Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr es ermöglicht, sowohl die Innenstädte von Bremen als auch Oldenburg in circa 30 Minuten zu erreichen. Dies stellt einen großen Vorteil für Berufspendler dar.

Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur – ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die umgebende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen sportlichen Aktivitäten ein. Diese harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht die Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die sowohl die Vorzüge des urbanen Lebens als auch die Ruhe der Natur schätzen.

• Alle Angaben sind ohne Haftung und ohne Gewähr und basieren
  ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
  übermittelt wurden.
  Trotz Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit,
  Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt
  vorbehalten.
  Maßgebend ist der Inhalt des Kaufvertrages.

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