Maisonette in Bergisch Gladbach

Die von uns angebotene Maisonettewohnung mit ca. 127 m² befindet sich in einem gepflegten Acht-Parteien-Haus, ca. aus dem Jahr 1996, in bevorzugter Wohnlage von Bergisch Gladbach-Refrath.
Die Wohnung erstreckt sich über die zweite Etage und das ausgebaute Dachgeschoss und bietet insgesamt vier Zimmer sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz und Komfort.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer gelangen. Dieses bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zu einer schönen, sonnig ausgerichteten Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Die Terrasse ist mit einem Wasseranschluss sowie Stromversorgung ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten und Induktionsherd ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en Suite in klassischem Weiß mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich geht von diesem Raum ein weiteres Zimmer ab, das aktuell als Ankleide- bzw. Schrankraum genutzt wird. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf der Hauptebene ab.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das sich in drei klar strukturierte Bereiche gliedert: ein Arbeitsbereich, ein weiterer Schlafbereich sowie ein Stauraum. Der Boden im Dachgeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Im Keller des Hauses stehen darüber hinaus eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

WICHTIG: Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 767 €. Die Erhöhung ist vorübergehend und resultiert aus einem Sanierungskredit. Ursprüngliches beträgt das Hausgeld 425 €.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Lagen von Refrath – ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Stadtteil Refrath gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Bergisch Gladbach. Er überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Kölner Stadtgrenze sowie ein naturnahes Wohnumfeld.

Die Kölner Innenstadt ist sowohl über die Autobahn A 4 (Auffahrt Refrath) als auch mit der Stadtbahnlinie 1 in kurzer Zeit erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler. Gleichzeitig bietet Refrath eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Grünflächen, darunter der angrenzende Königsforst, der zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.

Das Zentrum von Refrath mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und machen den Standort besonders familienfreundlich.

Refrath verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – eine attraktive Kombination für anspruchsvolle Käufer oder Mieter, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.