Zinshaus / Renditenobjekt in Rauen

Grundstück und Gebäude: Das großzügige Grundstück erstreckt
sich über ca. 2.283 qm und besteht aus zwei Flurstücken. Die
bestehenden Gebäude bieten laut Eigentümer eine Nutzfläche
zwischen 700 und 750 qm. Das Vorderhaus umfasst einen kleinen
und einen großen Saal, während das angrenzende Hinterhaus bis
Mitte der 90er Jahre sowohl gastronomisch als auch zu
Wohnzwecken genutzt wurde. Die Immobilie ist teilweise
unterkellert und massiv gebaut. Alle wichtigen Medien wie
Wasser/Abwasser, Strom und Glasfaser sind bereits
angeschlossen, während die Gasversorgung in der Hauptstraße
vor dem Grundstück liegt.

Sanierungsbedarf: Die Immobilie wurde größtenteils entkernt
und weist einen erheblichen Sanierungsrückstau auf, der bereits
im Verkaufspreis berücksichtigt ist.

Garten, Keller

Bemerkungen:
Freiflächen und Nutzungsmöglichkeiten: Das Grundstück bietet
eine große Freifläche, die sich ideal für einen Garten, einen
Spielplatz sowie für Stellplätze mit Carports oder Garagen
eignet. Laut Flächennutzungsplan liegt das Objekt im
Mischgebiet der Gemeinde, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Es eignet sich nach entsprechenden Umbauten beispielsweise für Wohnzwecke (altersgerechtes und betreutes Wohnen), als Pension oder Gesundheitszentrum.

Das Anwesen befindet sich in der Chausseestraße 33, 15518
Rauen. Die bevölkerungsreichste Stadt Brandenburgs,
Fürstenwalde/Spree, liegt nur etwa 4 km entfernt, während der
Kurort Bad Saarow mit dem beliebten Scharmützelsee in nur 20
Minuten erreichbar ist.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie dieses vielseitige
Anwesen nach Ihren Vorstellungen. Für weitere Informationen
oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!