Einfamilienhaus freistehend in Solingen (Höhscheid/Burg)

Das freistehende Fachwerkhaus liegt in einer ruhigen Hofschaft und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Immobilie besticht neben ihrer attraktiven Lage durch ihren bergischen Charme mit der verschieferten Fassade und den typischen Schlagläden.

Der 1966 errichtete Anbau verfügt über eine Dachterrasse mit herrlichem Fernblick.

Das ca. 509 m² große Grundstück bietet Platz für einen Garten und einen PKW-Stellplatz, wobei bei der Gestaltung die Zuwegung zum Nachbargrundstück berücksichtigt werden muss.

Die Immobilie ist ideal geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung legen und sich die Sanierung einer charaktervollen Immobilie mit Geschichte vorstellen können. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé und stehen für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten. Wir freuen uns auf Sie.

Fachwerkhaus verschiefert. Baujahr ca. 1800 bis 1850:

• Satteldach


• Holzfenster mit Einfachverglasung und Schlagläden


• Teilunterkellert


• Spitzboden

Massiver Anbau, verputzt. Baujahr ca. 1966:

• Flachdach (= Dachterrasse)


• Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus ca. 2005, Jalousien

Garten, Terrasse, Dachterrasse und Garten- / Gerätehaus

Die Hofschaft liegt ruhig und naturnah im südlichen Stadtgebiet von Solingen, ideal für alle, die ländliche Idylle mit guter Anbindung an städtische Zentren verbinden möchten.
Der Solinger Ortsteil Ohligs ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Ebenfalls schnell erreicht ist die Solinger Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in knapp 200 Metern Entfernung.

Der ca. 5 km entfernte Solinger Hauptbahnhof bietet Anbindung an den Regionalverkehr nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Pendler profitieren hier von einer schnellen Verbindung zu überregionalen Zielen.

Solingen, auch bekannt als die Klingenstadt, ist eine kreisfreie Großstadt mit ca. 165.000 Einwohnern im Regierungsbezirk Düsseldorf und gehört zum Bergischen Land. Das Stadtgebiet hat eine Größe von ca. 89,54 km², davon werden rund 50 % landwirtschaftlich, gärtnerisch oder forstwirtschaftlich genutzt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 415.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1800.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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