Mehrfamilienhaus in Geisenfeld

Zentral gelegenes Zweifamilienhaus in Geisenfeld – Großzügige Wohnfläche & sofort bezugsfrei!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Geisenfeld, das sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 209 qm Wohnfläche und überzeugt durch eine moderne und großzügige Ausstattung. Das Erdgeschoss stammt aus dem Baujahr 1969, während das Obergeschoss 1989 erweitert wurde. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ideal für Familien, die nach einem großzügigen Zuhause in ruhiger, aber gut angebundener Lage suchen.

Garten:
Der Garten ist sehr gepflegt und bietet eine hohe Privatsphäre, da er durch eine Hecke vor neugierigen Blicken geschützt ist. Eine ideale Fläche zum Entspannen und für Kinder zum Spielen.

Garagen:
Jede Wohnung verfügt über eine separate Garage mit einem davorliegenden Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.

Keller:
Der Kellerbereich ist vollständig beheizt und umfasst eine Werkstatt mit Ausgang zum Garten, zwei Hobbykeller sowie einen Vorratsraum – perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Preis auf Anfrage.

EG Baujahr 1969
OG Baujahr 1989

Eingangsbereich und Treppenhaus:

Dieses Haus empfängt Sie über einen roten Teppich. Das Treppenhaus verfügt über einen Juramarmor.

Erdgeschoss (ca. 99qm Wohnfläche)

• Großzügiger Eingangsbereich mit Marmorboden und Glastüre vom Schreiner


• Mosaikparkett in allen Schlaf,- und Wohnräumen


• Fliesenboden in Bäder, WC und Küche


• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster


• separates WC mit Fenster


• großzügiger Flur


• 2 geräumige Schlafzimmer


• Wohnzimmer mit separatem Esszimmer und Zugang zur Natursteinterrasse

Obergeschoss (Wohnfläche ca. 110qm)

• Großzügiger Eingangsbereich Glastüre vom Schreiner


• Mosaikparkett in allen Schlaf,- und Wohnräumen


• Fliesenboden in Bäder, WC und Küche


• separater Hauswirtschaftsraum


• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster


• separates WC mit Fenster


• großzügiger Flur


• 2 geräumige Schlafzimmer


• Wohnzimmer mit separatem Esszimmer und Zugang zum Balkon

Garten:

• sehr gepflegt


• nicht einsehbar durch Hecke

Garagen:

• jede Wohnung verfügt über eine separate Garage mit davor liegendem Stellplatz

Keller:

• Alle Räume sind beheizt


• Werkstatt mit Ausgang zum Garten


• 2 Hobbykeller


• Vorratsraum

Lagebeschreibung:

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Geisenfeld. Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen schnell erreichbar sind.

Kindergarten: ca. 1,2 km
Grundschule: ca. 1,5 km
Realschule: ca. 2,0 km
Gymnasium: ca. 2,3 km

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A9 und A92 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Ingolstadt, Pfaffenhofen oder München.

Geisenfeld bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sowie Einkaufsmöglichkeiten und einer gut entwickelten Infrastruktur. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend, die dennoch durch die Nähe zur Innenstadt von Geisenfeld und die gute Verkehrsanbindung sehr attraktiv ist.

Preis auf Anfrage

Das Haus ist etwas ganz besonderes und steht zur sofortigen Nutzung bereit.