Etagenwohnung in München (Obere Isarau)

In München steigt die Nachfrage nach durchdachten, funktionalen Apartments, die modernen Ansprüchen gerecht werden. Besonders Studierende und Berufseinsteiger suchen verstärkt nach kompaktem, aber hochwertigem Wohnraum, der ihre Bedürfnisse nach Effizienz und Stil vereint. Das bekannte und herausragende Apartmenthaus "Unity Beta" hat genau dieses Bedürfnis erkannt und setzt auf ein innovatives Konzept mit maximalen Wohnkomfort.
Gerade für Investoren eröffnen sich hier gleich mehrere Vorteile: Ein zukunftsfähiges, nachhaltiges Konzept mit geringen Einstiegskosten und hoher Rentabilität.
Die Apartments bestechen durch eine harmonische Raumaufteilung, bei der die Bereiche Wohnen, Schlafen, Küche und Bad geschickt und durchdacht miteinander verwoben sind. Diese optimal durchdachte Gestaltung maximiert den verfügbaren Platz für Ablage und schafft gleichzeitig eine offene, einladende Wohlfühlatmosphäre. Dabei wurde ganz besonders auf hochwertige Materialien geachtet, wie beispielsweise bei dem schönen Echtholzparkett oder bei der modernen Badaustattung, die höchsten Ansprüchen gerecht werden und auch einen Beitrag zur Energieeffizienz leisten. Sie setzen also nicht nur ästhetische Akzente, sondern tragen auch noch zur Nachhaltigkeit bei.
Dank der hervorragenden Lage profitieren die Bewohner von einer idealen Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das bedeutet, dass die Apartments nicht nur zu einem komfortablen, sondern auch zu einem wirklich lebenswerteren Zuhause werden.
Ihnen bietet sich hier die Gelegenheit, ein besonders gefragtes Apartment zu erwerben, welches bereits optimal vermietet ist und somit sofort Mieteinnahmen generiert. Das Apartment liegt im 1. Obergeschoss und verfügt bei eine moderne Einbauküche sowie eine sonnige verglaste Loggia, welche sich auf Wunsch öffnen lässt. Sie profitieren also nun direkt von modernen Ausstattungsmerkmalen, sehr guten Einnahmen, einem hauseigenen Mietverwaltungsservice sowie einer erstklassigen Infrastruktur.

• moderne Einbauküche mit Elektrogeräten namenhafter Herrsteller
• Elektrische Rollläden
• sonnige verglaste Loggia in Südwest-Ausrichtung
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
• Echtholz-Parkettboden
• Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizung und WC
• Anschlussdosen für Telefonie, Internet und TV/Internet ist kabelgebunden
• Gemeinschaftswasch- und Trockenraum im Untergeschoss
• Fahrradraum im Untergeschoss, zusätzliche Abstellplätze befinden sich im Freien
• Personenaufzug
• Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss

Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Norden, im Stadtteil Freimann, einem aufstrebenden und gut angebundenen Teil der Landeshauptstadt. Die Freisinger Landstraße 88 überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Position mit schneller Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch bedeutender Wirtschaftsstandorte wie dem Forschungszentrum Garching oder dem Flughafen München.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station „Freimann“ (U6) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien in direkter Umgebung für eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtgebiets.
Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die nahegelegene Autobahn A9, der Mittlere Ring sowie der direkte Anschluss an das Münchner Straßennetz bieten optimale Bedingungen für den Individualverkehr. Der Flughafen München ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Das direkte Umfeld bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Banken, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sorgen die Nähe zum Englischen Garten, zu den Isarauen sowie zum Sportpark Freimann für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Nicht zuletzt profitiert der Standort von der Nähe zum MOC Veranstaltungscenter München, das regelmäßig nationale und internationale Fachmessen und Events beherbergt.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert – ideal für Wohn- und Gewerbenutzung gleichermaßen.

Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Holzpellets, Erdgas E
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 2015
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Energieendverbrauch: 102,7 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 11.09.2034
•Energieeffizienzklasse: D
•Baujahr laut Energieausweis: 2015
•Wesentlicher Energieträger: Holzpellets, Erdgas E