Einfamilienhaus freistehend in Straßlach-Dingharting

Dieses traumhafte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2000 befindet sich in einer sehr begehrten Lage und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Das Gebäude umfasst aktuell insgesamt drei Wohneinheiten, je Etage eine schöne in sich abgeschlossene Wohnung. Das Erdgeschoss ist durch eine innenliegende Treppe mit dem Souterrain verbunden und kann bei Bedarf auch mit einer weiteren innenliegenden Treppe mit dem Obergeschoss verbunden werden. Das Souterrain ist durch eine großzügige Abböschung bzw. Tiefterrasse mit reichlich Tageslicht versorgt und in Wohnraumqualität ausgebaut. Das Obergeschoss ist derzeit über eine separate Außentreppe zu erreichen und verfügt über einen umlaufenden Balkon sowie zusätzlich über eine großzügige Dachterrasse. Über den Flur im Obergeschoss erreichen Sie das im Dachgeschoss befindliche moderne, offene Apartment mit zwei Balkonen. Dieses kann auch als Gäste- bzw. Au-Pair-Apartment genutzt werden. Das Dachgeschoss-Apartment ist derzeit vermietet, kann aber kurzfristig mietfrei übergeben werden. Diese Immobilie kann bei Bedarf auch gewerblich genutzt werden, was sehr selten in Straßlach der Fall ist. Es gibt eine Einzelgarage und einen Stellplatz vor dem Haus. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Straßlach, eine idyllische Gemeinde südlich von München, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Infrastruktur in Straßlach ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Pendler ist die Anbindung an München ideal, sowohl mit dem Auto über die nahegelegene Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßlach ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinie 271 verbindet Straßlach mit Höllriegelskreuth und Deisenhofen, wo Anschluss an die S-Bahn-Linien S3 und S7 besteht. Diese S-Bahn-Linien bieten direkte Verbindungen nach München und zum Flughafen München. Zusätzlich gibt es Busverbindungen nach Grünwald und Unterhaching, die weitere Anschlussmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Starnberger See, der nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Straßlach ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge des Lebens im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.