Hallen / Lager / Produktion in Laaber

Es handelt sich hier um ein Stallgebäude, in dem keine Heizung vorhanden ist, somit fällt es nicht in den Anwendungsbereich des GEG (§2, Nr. 2) und ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Dieser ca. 2014 als Pferdeoffenstall errichtete Rohbau liegt nahe der Autobahn A3 zwischen Regensburg und Nürnberg in Endorf, einem Ortsteil des Marktes Laaber im Landkreis Regensburg. Das Gebäude besteht aus einem offenen Stall für maximal 8 bis 12 Pferde und einer Halle mit insgesamt ca. 300 m² Nutzfläche. Das Dachgeschoss wurde als Heulager mit einer Nutzfläche von ca. 80 m² geplant.

Das Gebäude ist durch eine überdachte Durchfahrt von dem nach Süden hin angebauten Mehrparteienhaus getrennt. Nach Norden hin schließen sich weitläufige Wiesenflächen an. Insgesamt kann eine Grundstücksfläche von ca. 1.500 m² übernommen werden. Eine weitere, deutlich größere Wiesenfläche kann bei Bedarf als Reitplatz o. ä. hinzugepachtet werden.

Eine alternative Nutzungsmöglichkeit ist der Umbau zu einem Wohnhaus mit ein oder zwei Wohneinheiten. Auch eine Nutzung des Erdgeschosses als Werkstatt oder Büro ist denkbar. Eine entsprechende Umnutzung ist durch eine Bauvoranfrage abzuklären. Die Vorteile dieser Variante liegen in der Möglichkeit eines Ausbaus des geräumigen Dachstuhls zu einer schönen, hellen Wohnung, in der idyllischen Lage mit Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder und in der Möglichkeit zur Anlage einer großen Terrasse und eines wunderbaren Gartens auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 800 m².

Beide Nutzungsvarianten würden jeweils aus dem bestehenden Flurstück herausgemessen und als neues Flurstück angelegt werden.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!

Die Gemeinde Endorf im Landkreis Regensburg ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Laaber und liegt verkehrstechnisch sehr günstig an der Autobahn A3 Regensburg-Nürnberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Mittelschule gibt es im benachbarten Laaber, weiterführende Schulen in Parsberg. Die idyllische Lage zwischen den Tälern der Schwarzen Laber und der Naab bietet zahlreiche attraktive Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten und herrliche Spazier- und Wanderwege.