Zinshaus / Renditenobjekt in Rügen (Altefähr)

Rügen-Altefähr: DER Geheimtipp mit Potential! Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß eines wunderschönen, historischen Altbaus aus dem Jahre 1890 und erhebt sich majestätisch gegenüber der imposanten St. Nikolai Kirche. Sie besticht durch einen atemberaubenden See- sowie malerischen Hafenblick vor der Skyline der Hansestadt Stralsund.

Es erwartet Sie eine komplett modernisierte und voll möblierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem verträumten Seebad, abseits der Touristenströme, jedoch mit allen Annehmlichkeiten:

Südstrand - zum Baden und Entspannen
Nähe zur Hansestadt Stralsund - zum Shoppen, Flanieren, für Kultur und Essen
Segelhafen - für die Inseltour im eigenen Boot
Fähranleger - für den Tagesausflug mit der "weissen Flotte"
Balkon - zum Genießen mit Blick auf die Abendsonne und Skyline von Stralsund

In dieser 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung erwartet Sie eine perfekte Balance aus Licht und Komfort. Die modernen Kunststofffenster in originalgetreuer Holzoptik sowie die neuen Dachflächenfenster schaffen eine wohnliche und helle Atmosphäre. Sie beeindruckt zudem mit einem erstklassigen und pflegeleichten Vinylboden in warmer Eichenfärbung und Dielenoptik.

Die hochwertigen und edlen STEULER Fliesen im schönen Bad sind inspiriert von der majestätischen Saint-Christophe-Kathedrale in Ostfrankreich. Die exklusiven Dornbracht-Armaturen sowie die modernen und hochwertigen Badobjekte von Villeroy & Boch mit zeitloser Eleganz, runden das Bad perfekt ab.

Das historische Gebäude wirkt durch die neuen Gauben elegant und besticht so durch seine helle und einladende Ausstrahlung. Die Balkonanlagen sind ebenfalls neu gestaltet und unterstreichen den Charme vergangener Zeiten.

Das Haus ist zudem mit einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet, die Quellwasserqualität mit Kalkschutz ohne Salz und Chemie bietet. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die "Power-To-Heat Anlage" nutzt den überschüssigen Solarstrom zusammen mit der Brennwert-Gastherme zur Erwärmung des Warmwassers und ist damit besonders nachhaltig.

Wo liegt Altefähr und was macht das süße Seebad so besonders?
Der schmale Meeresarm der Ostsee trennt die Insel Rügen von der Hansestadt Stralsund. Die bezaubernden Häuser und die im Zentrum thronende Nikolei Kirche prägen das Ortsbild mit dem unteren Hafen. Altefähr ist noch ein Geheimtipp für Erholungssuchende, abseits der großen Touristenströme. Das Seebad lädt als ruhige Naturoase zum Verweilen ein.

Genießen Sie die traumhaften Sonnenuntergänge im Segelhafen, stillen Sie Ihren Hunger an der „Fisch-Box“ und kosten Sie die Cocktails an der „Buhne 9“. Die Italienische Pizzeria am Hafen mit Pizza, Pasta & Eis und das Strandhaus am Ende des Südstrandes sind kulinarische Highlights. Der Südstrand in Altefähr begeistert mit seinem einzigartigen Blick auf die Skyline Stralsunds.

Besonders Familien mit Kindern, Paare und Wassersportfreunde können hier das kühle Nass genießen. Strandurlaub für alle – ob Holzliegen zum Entspannen, Grillplatz, Spielplatz oder Segelhafen – die Strandpromenade in Altefähr hat alles zu bieten!

Selber nutzen - vermieten - oder beides?

Möchten Sie Ihren Zweitwohnsitz vermieten und zusätzliche Einkünfte generieren?

Verbringen Sie entspannte Urlaube in Ihrer exklusiven 3-Zimmer-Altbauwohnung und verdienen Geld, indem Sie diese, z.B. über Airbnb, als Ferienwohnung vermieten! Dies können sie für max. 90 Tage im Jahr machen. Als Gastgeber erhalten Sie eine Registriernummer, die es ihnen erlaubt, auf Kurzzeitbasis zu vermieten.

ALS HIGHLIGHT:

Alternativ können Sie auch andere 3-Zimmerwohnungen erwerben: saniert oder unrenoviert, vermietet oder frei lieferbar, eigene Ideen verwirklichen und Geld sparen oder möbliert und bezugsfertig - Sie haben die Wahl! Mit Preisen zwischen 246.500,00 und 416.500,00 €. Sie und Ihr Budget entscheiden!

Sprechen Sie uns! Wir freuen uns auf Sie!