Dachgeschosswohnung in Fürth

Sie erwerben in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1990 mit 10 Parteien folgende Wohnung.

Highlights:

• großzügig geschnittene und ebenerdige Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 136 m²


• die Verteilung der Gesamtfläche der Wohnung erfolgt auf vier Zimmer, Küche, Bäder und Loggia


• die Räume sind gut separiert voneinander und genug Sonnenlicht fällt in die Wohnung ein


• ein abschließbares Kellerabteil ist vorhanden


• ein Carport ist im Innenhof erreichbar und im Preis inklusive


• zeitlose Küche, mit allen wichtigen E-Geräten ausgestattet


• die Tageslichtbäder sind jeweils mit WC und Dusche ausgestattet, eines mit einem Doppelwaschbecken und zusätzlicher Badewanne


• die östlich ausgerichtete Loggia ist großflächig angelegt und besitzt zwei Zugänge


• der Bodenbelag ist ein Mix aus Fliesen und Teppich (ca. 2010)


• die doppeltverglasten Holzfenster sind aus dem Baujahr, ein Dachflächenfenster von ca. 2009


• die straßenseitige Fassade wurde ca. 2017 erneuert


• die Wohnung ist seit dem 31.03.2025 frei und kann jederzeit bezogen oder vermietet werden


• das Hausgeld beträgt ca. 442 EUR p. M.


• die Rücklagen des Hauses betragen zum Stand 31.12.2023 ca. 31.750 EUR


• die Gaszentralheizung des Hauses wurde ca. 2019 erneuert, die Heizkörper in der Wohnung wurden in den Jahren ca. 2020 und ca. 2023 erneuert

Der Energieausweis vom 26.07.2018 weist einen Energiekennwert von 73 kWh aus.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Poppenreuth ist ein Gemeindeteil der kreisfreien Stadt Fürth (Mittelfranken, Bayern).

Highlights:

• begehrte und zentrale Lage in einem Wohngebiet


• alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen


• top Anbindung an den Frankenschnellweg (A73), der Sie auf die verschiedenen Autobahnen bringt


• gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz mit dem Bus sind in unmittelbarer Entfernung


• auch gute Möglichkeiten zur Naherholung durch den naheliegenden Wiesengrund sind gegeben