Reihenhaus in Cornberg

Da in der Immobilie keine Heizung verbaut ist, wird nach §1 Absatz 2 der Energieeinsparverordnung kein Energieausweis benötigt.

Objektdaten:
Immobilientyp: Reihenmittelhaus (Siedlungshaus)
Baujahr: ca. 1960
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksgröße: ca. 312 m²
Zimmer: 4 + Ankleidezimmer
Heizung: Einzelöfen (Brennstoffvorrat vorhanden)
Fenster: Kunststofffenster
Übergabe: Möbliert
Zusätzliches Grundstück mit Einzelgarage (ca. 100 m vom Haus entfernt)

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Siedlungshaus ca. aus den 1960er Jahren bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Das großzügige Grundstück mit ca. 312 m² und leichter Hanglage bietet einen idyllischen Gartenbereich – ideal für Naturliebhaber oder Hobbygärtner. Zusätzlich gehört zu diesem Angebot ein weiteres Grundstück mit einer Einzelgarage, welches sich ca. 100 m vom Haus entfernt befindet.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Badezimmer sowie drei Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Obergeschoss: Küche mit Ofen, Wohnzimmer mit Ofen und ein Esszimmer.

Dachgeschoss: Zwei Zimmer sowie ein Ankleidezimmer.

Besondere Merkmale:
Kunststofffenster bereits vorhanden
Beheizung über Einzelöfen (inkl. großem Brennstoffvorrat)
Möblierte Übergabe
Wunderschöner Garten mit leichter Hanglage
Modernisierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
Zusätzliches Grundstück mit Einzelgarage in ca. 100 m Entfernung

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die naturnahe Lage bietet Erholung und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben.

Fazit:
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus ist ideal für Käufer, die ein Haus mit Potenzial suchen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Dank der soliden Bausubstanz und der vorhandenen Ausstattung kann hier ein behagliches Zuhause entstehen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Cornberg ist eine kleine Gemeinde im Nordosten von Hessen und gehört zum Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die Gemeinde liegt malerisch eingebettet zwischen den bewaldeten Hügeln des Richelsdorfer Gebirges und dem nordhessischen Bergland. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen. Cornberg ist etwa 15 Kilometer nordöstlich von Bad Hersfeld und rund 50 Kilometer südwestlich von Kassel entfernt.

Trotz seiner überschaubaren Größe bietet Cornberg eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und einige kleine Dienstleistungsbetriebe. Größere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Städten, insbesondere in Sontra, Rotenburg an der Fulda und Bad Hersfeld. In Cornberg selbst gibt es Metzger, Bäcker, Pizzeria und Poststation.

Cornberg ist auch für seine kulturellen und touristischen Angebote bekannt. Besonders hervorzuheben ist das ehemalige Kloster Cornberg, das heute als kulturelles Zentrum mit Museum und Veranstaltungsräumen dient. Zudem gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und Erholungssuchende anziehen.

Die Verkehrsanbindung von Cornberg ist für eine ländliche Gemeinde gut ausgebaut:

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  Straßenverkehr: Cornberg liegt in der Nähe der Bundesstraße B27, die eine schnelle Verbindung nach Bad Hersfeld und Göttingen ermöglicht. Die nächste Autobahn ist die A4 (Eisenach–Kirchheim), die über die Anschlussstellen Bad Hersfeld oder Wildeck-Hönebach in rund 15 Minuten zu erreichen ist.

  
  


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  Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen bestehen in Richtung Rotenburg an der Fulda und Sontra, wenngleich der Takt im ländlichen Raum eingeschränkt ist.

  
  


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  Flughäfen: Der nächstgelegene größere Flughafen ist der Flughafen Kassel-Calden, etwa 70 Kilometer entfernt. Für internationale Verbindungen bieten sich die Flughäfen Frankfurt am Main (ca. 180 km) oder Hannover (ca. 150 km) an.

  
  

Dank dieser Verkehrsanbindungen ist Cornberg gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen, was die Gemeinde sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv macht.