Mehrfamilienhaus in Lügde

Energieausweis:
Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit. Ein gültiger Energieausweis liegt aktuell nicht vor, wurde jedoch bereits vom Eigentümer beantragt.

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1906 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ca. 336 m² große Grundstück verfügt über einen liebevoll angelegten Garten und eine einladende Terrasse, die zum Entspannen einladen.

Raumaufteilung:
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und teilt sich wie folgt auf:

Linke Haushälfte:
Wohnzimmer
Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Loggia/Balkon mit herrlichem Ausblick (Zugang über die Küche)

Rechte Haushälfte:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer (auf zwei Etagen)
Badezimmer

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller und eine eigene Garage.

Modernisierungen und technische Ausstattung:

Öl-Heizungsanlage: Erneuert ca. 1990
Fassadendämmung: ca. 2006
Dacheindeckung und Dämmung: ca. 2006
Leitungssystem: Teilweise erneuert ca. 2015
Fenster (Erd- und Dachgeschoss): Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise erneuert ca. 2019
Glasfaseranschluss: In der Straße vorhanden

Besichtigung und weitere Informationen:
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Lügde, einer idyllischen Stadt im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Lügde ist bekannt für seine historische Altstadt, die malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität.
Lügde verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Pyrmont, Detmold und Hameln. Die Bundesstraßen B1 und B239 sind schnell erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Lügde regelmäßige Zugverbindungen in die Region.
In Lügde finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte. Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Lügde liegt inmitten einer reizvollen Natur- und Kulturlandschaft. Die Nähe zum Naturpark Teutoburger Wald und Weserbergland lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Zudem befindet sich das bekannte Staatsbad Bad Pyrmont mit seinen Thermalquellen und Kureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Diese Lage bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler und Investoren.