Dachgeschosswohnung in Loxstedt (Bexhövede)

Exklusive Mietwohnung mit modernster Energietechnik und hohem Wohnkomfort
Diese außergewöhnliche Mietwohnung bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine zukunftsweisende Energieversorgung. Mit einem beeindruckend niedrigen Energiebedarf von nur 14,4 kWh/m²*a gemäß Bedarfsausweis und der Versorgung durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von geringen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt zusätzlich für eine umweltfreundliche Stromproduktion. Ein besonderes Highlight: Sie haben die Möglichkeit, ein Mieterstrommodell zu nutzen, um von günstigem, selbst produziertem Strom zu profitieren. Selbstverständlich steht es Ihnen frei, einen anderen Stromanbieter zu wählen.

Komfortable Wohnverhältnisse mit durchdachter Ausstattung
Tiefgarage: Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem in der hauseigenen Tiefgarage.
Barrierefreiheit: Die Wohnung ist altengerecht konzipiert und ermöglicht einen stufenlosen Zugang. Ein Aufzug bringt Sie direkt aus der Tiefgarage auf Ihre Wohnetage – für maximalen Komfort.
Flexible Wohnraumgestaltung: Die durchdachte Raumaufteilung lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität.

Transparente Nebenkosten – alles inklusive
In den Nebenkosten sind nahezu alle laufenden Kosten bereits enthalten: Heizkosten, Wasserkosten, Hausmeisterservice und vieles mehr. Sie müssen lediglich einen separaten Stromvertrag abschließen – hierbei empfiehlt sich das attraktive Mieterstrommodell.

Besichtigung und Bezugstermin
Aktuell befindet sich das Gebäude noch in der Bauphase. Eine erste Besichtigung wird voraussichtlich ab Juli möglich sein. Beispielbilder einer fertiggestellten Wohnung stehen zur Verfügung und vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck vom hochwertigen Wohnstandard. Bitte beachten Sie, dass die endgültige Ausstattung leicht variieren kann. Eine Einbauküche ist nicht in der Mietsache enthalten und muss eigenständig organisiert werden.

Die Wohnung wird mit einer moderaten Staffelmiete von 1,75 % jährlich vermietet – eine langfristig kalkulierbare und faire Mietstruktur.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit nachhaltiger Energieversorgung, höchstem Wohnkomfort und idealer Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bexhövede liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und ist über die B 71 sowie über die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven schnell erreichbar. Zudem verbindet der unweit entfernte Wesertunnel den Landkreis Cuxhaven mit dem Landkreis Wesermarsch und stellt eine wichtige Verkehrsanbindung Richtung Oldenburg dar. Die Gemeindeverwaltung, das Schulzentrum Loxstedt mit Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, Kindergärten und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind nahe im Nachbardorf vorhanden.

In Bexhövede selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und eine Grundschule, was die Immobilie besonders für Familien interessant macht. Die Gemeinde bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise zahlreiche Vereine, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.