Einfamilienhaus freistehend in Langenlonsheim

Ein Zuhause mit Potenzial: Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Ob mit handwerklichem Geschick oder durch gezielte Modernisierungen – hier lässt sich ein Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Auf drei Ebenen verteilen sich großzügige sieben Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Spielzimmer, Homeoffice oder gemütliches Familienwohnzimmer. Der Wohnbereich im Erdgeschoss schafft mit seinem Kamin eine warme Atmosphäre, während Küche und Essbereich das Herzstück des Hauses bilden und sich ideal für ein offenes Wohnkonzept eignen. Zusätzliche Räume bieten vielseitige Möglichkeiten, um den Alltag praktisch zu gestalten.

Im Obergeschoss stehen drei individuell nutzbare Schlafzimmer bereit – ideal für eine wachsende Familie. Der Balkon bietet eine schöne Möglichkeit, den Tag mit Blick in den eigenen Garten ausklingen zu lassen. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Raum für kreative Konzepte – ob als Rückzugsort für Teenager oder erweiterter Wohnbereich.

Der Garten bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – ob Spielfläche für Kinder, ein kleiner Gemüsegarten oder eine gemütliche Sitzecke für gesellige Stunden im Freien.

Die solide Bausubstanz bietet eine ideale Grundlage für individuelle Anpassungen. Die vorhandenen 2-fach-verglasten Fenster sind bereits ein guter Start, und weitere Maßnahmen lassen sich nach den eigenen Bedürfnissen umsetzen. Der Gewölbekeller dient als praktischer Lagerraum und bietet zusätzlichen Stauraum.

Fazit: Ein Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen und es nach ihren Wünschen gestalten möchten.

Die bestehende Heizungsanlage ist nicht mehr funktionsfähig und muss erneuert werden. Dies bietet die Möglichkeit, ein modernes und effizientes Heizsystem nach individuellen Bedürfnissen zu wählen.

Die Highlights auf einen Blick:

✅ Großer Garten mit viel Platz für Familienleben & Freizeit

✅ Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer

✅ Ausbaureserve im Dachgeschoss mit attraktiven Raumgrößen

✅ Zwei Bäder + Gäste-WC – ideal für Familien

✅ Flexible Raumaufteilung mit 7 Zimmern

✅ 2-fach-verglaste Fenster – energetisch solide Basis

✅ Gewölbekeller mit Stauraum und ursprünglichem Charakter

✅ Geeignet für Familien & Kapitalanleger mit Spaß am Handwerk

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige Wohngegend in gewachsenem Umfeld mit schneller Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote. Hier lebt man naturnah, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ob als liebevolles Familiendomizil oder langfristige Investition – dieses Zuhause bietet die Freiheit, eigene Ideen zu verwirklichen und etwas Besonderes zu schaffen.

• Großer Garten mit viel Platz für Familienleben & Freizeit


• Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer


• Ausbaureserve im Dachgeschoss mit attraktiven Raumgrößen


• Zwei Bäder + Gäste-WC – ideal für Familien


• Flexible Raumaufteilung mit 7 Zimmern


• 2-fach-verglaste Fenster – energetisch solide Basis


• Gewölbekeller


• ruhige Wohngegend


• Hof mit Stellplatzmöglichkeit

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend in Langenlonsheim, einer charmanten Weinbaugemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. Die idyllische Umgebung verbindet ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.

Dank der guten Anbindung sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Langenlonsheim bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahn A61, die eine schnelle Verbindung in Richtung Mainz, Koblenz und Frankfurt ermöglicht.

Die nächstgelegene Stadt, Bad Kreuznach, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Highlights. Auch für Pendler ist der Standort ideal: Der Hauptbahnhof Bad Kreuznach ist in etwa 15 Minuten zu erreichen, während der internationale Flughafen Frankfurt am Main in unter einer Stunde erreichbar ist.

Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten profitieren von der malerischen Umgebung der Region Nahe. Die sanften Weinberge, ausgedehnten Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Rhein laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die Region ein lebendiges Vereinsleben und eine enge Gemeinschaft, die für eine angenehme Nachbarschaft sorgt.

Diese Lage vereint eine perfekte Balance aus Ruhe, Naturnähe und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.
Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie!
Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie.
Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank.

Informieren Sie sich jetzt hier, kostenfrei und unverbindlich über Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser Immobilie. Fördermittelberatung inklusive.

Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen.
Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de