Wohn-Grundstück in Stahnsdorf (Güterfelde)

Großes Baugrundstück mit direktem Seeanstoß (ca.50m) .Es können ein oder zwei Häuser errichtet werden mit einer Wohnfläche von 400 qm nett.Auch Eigentumswohnungen sind möglich.Es gibt keine Vorgaben hinsichtlich Form,Farbe und Material der Neubebaung,allerdings sind Trauf- und Firsthöhe maßgeblich wie auch Baufeld und Bauachsen des Bestandes.Grenzbebauung ist erlaubt. Daher bietet es sich für 2 oder 3 Parteien an. Die große, eindrucksvolle Scheune hat keinen Bestandschutz und kann daher ganz oder teilweise abgerissen bzw. integriert werden. Das Gesamtgrundstück umfaßt 3700 qm.
1000 qm sind Bauland,2700 qm sind Naturschutz- und Wasserschutzgebiet.Auf diesem steht ein kleines Gebäude,welches Bestandsschutz hat. Dadurch ergibt sich eine schöne Alleinlage. Ein Badesteg ist möglich, die Wasserqualität ist hervorragend.

Güterfelde ist als Teil von Stahnsdorf gut angebunden an Berlin-Zehlendorf,Klein Machnow und Potsdam durch die vierspurige L40. Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im benachbarten Stahnsdorf. Mit dem Auto ca. 10min kreuzungsfrei nach Berlin-Wannsee. Planung eines S-Bahn Anschlusses Stahnsdorf-Berlin Mitte für die 30er Jahre( Ziel 1932)
Neuer großer Lebensmittelmarkt (EDEKA)in Planung, der fußläufig erreichbar sein wird. Ruhige,sonnige Lage .
Der Güterfelder See ist ein beliebter Badesee in der Region. Ebenfalls beliebt als Fischereigewässser. Das Grundstück ist ein in der gesamten Gegend von der Größe und Lage ein Unikat!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel