Mehrfamilienhaus in Alzenau (Kälberau)

Ihr Traum-Zweifamilienhaus mit Wellness-Oase!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mag auf den ersten Blick unscheinbar wirken, doch es überrascht mit zahlreichen Highlights, die das Herz höher schlagen lassen!

Auf einem 378 m² großen Grundstück erstreckt sich diese vielseitige Immobilie mit insgesamt acht Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC. Sie eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Eine Wellness-Oase direkt hinter dem Haus
Das wahre Highlight wartet im Außenbereich:
Ein überdachter Pool, ein charmantes Gartenhäuschen mit Sauna und ein gemütlicher überdachter Freisitz laden zum Entspannen ein – Ihre persönliche Wohlfühloase direkt vor der Haustür!

Durchdachte Raumaufteilung für höchsten Komfort
Erdgeschoss: Hier befindet sich der Keller, der mehr als nur Stauraum bietet! Ein Raum ist als voll ausgestattete Werkstatt eingerichtet, ein weiterer bietet Platz für Waschmaschine, Trockner sowie die Ölheizung. Auch die Öltanks sind hier untergebracht. Eine große Garage mit direktem Zugang rundet das Platzangebot ab.

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   Obergeschoss: Die erste großzügige Wohnung überzeugt mit einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer, das dank einer eingebauten Klimaanlage auch an heißen Tagen angenehm temperiert bleibt. Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren saniert und verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche – modernes Design trifft auf höchsten Komfort. Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen ein.

   
   


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   Obergeschoss: Die zweite helle Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und viel Platz zum Wohlfühlen.

   
   

Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort mit Freizeitwert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Haus begeistern!

Alzenau-Kälberau ist ein Stadtteil von Alzenau im Landkreis Aschaffenburg, Bayern, und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Ort ist über die Kahlgrundbahn und mehrere Buslinien gut angebunden, die Autobahn A45 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt (ca. 35 km) und Aschaffenburg (ca. 20 km).

Einkaufsmöglichkeiten sind mit rund 150 Einzelhandelsbetrieben (im gesamten Stadtgebiet Alzenau) sowie einem Wochenmarkt vielfältig. Familien profitieren von mehreren Schulen, Kindergärten und einer guten medizinischen Versorgung mit Fachärzten und einem Krankenhaus. Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es in Form von Sportplätzen, Hallen, einem Freibad und dem nahegelegenen Meerhofsee.

Zahlreiche Restaurants und eine idyllische Umgebung machen den Stadtteil besonders attraktiv – ideal für alle, die eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität suchen.