Hallen / Lager / Produktion in Leopoldshöhe (Asemissen)

Sehr hochwertiges Logistikgebäude mit neuem Bürotrakt verkehrsgünstig
Industriegebiet Asemissen mit direkter Nähe zur B66 und A2

Das Gebäude ist ein sehr hochwertiges Logistikgebäude mit in 2020 erstelltem Bürotrakt in direkter Nähe zur A2 Auffahrt Bielefeld Zentrum im Gewerbegebiet Asemissen.
Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 2254 QM, es besteht noch Ausbaureserve. Das Gebäude hat eine Ausdehnung von 1000 QM. PKW Parkplätze sind vorhanden (Zurzeit 12 Stück). Das Gebäude hat eine freitragende gut gedämmte Lagerhalle mit ca. 900 QM mit einem sehr hochwertigen sehr ebenen Boden bei einer Höhe von ca. 6m, das Gebäude hat 2 Tore.
Der zweigeschossige Bürotrakt erbaut 2020 hat ca. 200 QM Grundfläche und ist hochwertig ausgestattet (z.B. dreifach-verglaste Fenster). Der Zugang zum Bürotrakt kann vom Parkplatz oder von der Halle erfolgen.
Halle und Bürotrakt haben separate Gasheizungen bei insgesamt sehr niedrigen Heizkosten, siehe auch Energieausweis.Die Halle wird vom Vermieter noch alleine genutzt.
Es besteht eine direkte Anbindung zur Autobahnzuführung B66 (wird gerade baulich nochmals optimiert) und damit zur A2 wie auch zur A33.

Das Gebäude hat eine sehr hochwertige Ausstattung. Im Bürotrakt gibt es 3-fach verglaste Fenster, einen hochwertigen gefliesten Boden, weisse Türen, GIRA Schaltersysteme, Klimaanlage, LED-Beleuchtung sowie eine leistungsfähige Gas-Heizung mit niedrigem Verbrauch.
Die Lagerhalle ist freitragend, hat einen sehr hochwertigen komplett glatten Boden und 2 Hallentore. Dieser Bereich ist sowohl für eine Fertigung wie für ein sauberes Lager geeignet.
Der Lagerbereich kann auch komplett in einen 2-geschossigen Bürokomplex umgebaut werden, dies geht natürlich auch teilweise. Dadurch können bis ca 1.800 QM Bürofläche geschaffen werden.
Durch die excellente Autobahnanbindung kommt man schnell in alle Bereiche von Deutschland.
Durch die enge Anbindung an Bielefeld/Detmold/Paderborn ist die Lebensqualität sowie das Vorhandensein von Zulieferbetrieben sehr gut.

Vermietung komplett nach Absprache ca. ab Herbst 2025.

Inventar sowie Lagertechnik/Regale kann zusätzlich erworben bzw gemietet werden

Bemerkungen:
Bürobereich:
Gas-Zentralheizung
Klimaanlage Büros
Fliesen in Betonoptik
Weisse Türen
LED-Beleuchtung, dimmbar in Büros

Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
2 WC

Lager mit hochwertigem Boden
2 Tore
Freitragend
2 Gas-Lufterhitzer steuerbar
Ventilatoren
Oberlichter (teils zum Öffnen)

Inventar sowie Lagerausstattung kann erworben bzw gemietet werden

Die Lage ist verkehrsgünstig im Industriegebiet Asemissen/Leopoldshöhe an der B66 zwischen Asemissen und Bielefeld und damit genau am Autobahnzubringer. Direkter Zugang zur A2 sowie zur A33. Bahnhof Asemissen ist fussläufig erreichbar.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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