Dachgeschosswohnung in Balingen (Gemarkung Weilstetten)

Erstbezug-barrierefrei und hochwertig ausgestattet sind diese 2,5 Zimmer Wohnungen im Einkaufszentrum Grauenstein in Balingen-Weilstetten.
Die Fertigstellung des Wohn- und Geschäftshauses ist für das vierte Quartal 2025 geplant.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Netto-Markt. Das Dachgeschoss weist insgesamt 6 Wohnungen aus.

Der große Wohn-Essbereich ist der Mittelpunkt des modernen Wohnkonzepts. Die offene Gestaltung ist freundlich und lichtdurchflutet. Ausgestattet sind alle Wohnungen mit Fließen im Bad und Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen inklusive Fußbodenheizung.
Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Hierfür berechnen wir einen monatlichen Nutzungsabschlag in Höhe von EUR 55,--.
Jede Wohnung ist mit einem separatem Abstellraum sowie einem Balkon oder Loggia ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Kinderwagen und Gehhilfen.
Eine Garage inklusive Fahrradabstellplatz sind den jeweiligen Wohnungen zugeordnet.
Ein Personenaufzug sowie ein Hausmeisterservice gehören ebenso zum Gebäude und machen somit das Wohnen angenehm für Jung und Alt.

Weilstetten ist der drittgrößte Stadtteil der Kreisstadt Balingen, die mit ihren ca. 35.000 Einwohnern das Herz des Zollern-Alb-Kreises ist. In Weilstetten selbst wohnen ca. 3700 Einwohner.

Balingen liegt geographisch ideal an der B27, etwa in der Mitte zwischen Stuttgart und dem Bodensee (jeweils ca. 1 Fahrstunde entfernt). Ebenso ist die Anbindung an den Raum Sigmaringen/Ravensburg über die B463 sehr gut. Der Alpenraum ist über diese Achse in ca. 1,5-2 Stunden zu erreichen.

Balingen hat kulturell und sportlich viel zu bieten. Durch die vielen Vereine ist für Jedermann etwas passendes dabei. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist Sitz von vielen namhaften Firmen.

Der Ortskern von Weilstetten, mit einer Bäckerei, zwei Kindergärten und die Lochenschule sind bequem zu Fuß erreichbar.
Unzählige weiterführenden Schulen befinden sich in der Kernstadt Balingen.
Das nahegelegene Industriegebiet „Auf Gehrn“, mit zahlreichen diversen Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.